Page 459 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:563 30.11.2022

-2-

4- Ticari yapılarda kat yüksekliği 7 m. yapılabilir.
5- Yollar, park ve diğer yeşil alanlar parselasyon aşamasında kamuya terk edilecektir.
6- Yaya yolları gerektiğinde servis ve otopark girişi olarak kullanılabilir.
7- Zorunlu otoparklar bodrum kat ve zemin katta yapılabilir.
8- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; 28665 ada 1 parsel, 28666 ada 1
parsel, 28667 ada 1 parsel, 28668 ada 1 parsel, 28669 ada 1 parsel, 28670 ada 1 parsel, 28671
ada 1 parsel, 28672 ada 1 parsel, 28694 ada 1 parsel 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği
plan hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri
geçerlidir.

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; İki ayrı kooperatifin yetkililerine ait
bilgi/belge sunulmadığı, plan inceleme ücreti yatırılmadığı, Plan Açıklama Raporu teslim
2
edilmediği, Plan Araştırma Raporunda planlama alanının 38.061,96m olduğu, mevcut planda
2
2
29.139,93m (tapu kayıtları toplamı 29.140m ) konut alanının birleştirilerek adalar arası yollar
kapatılmak suretiyle tek ada tek parsel olarak düzenlenmesine karşın, güzergahı değişen/
kapatılan yollar altında mevcut altyapı yatırımları bulunup bulunmadığı(su, elektrik, doğalgaz
vb) yönünde görüş alınmadığı, bu doğrultuda deplase edilecek tesis bulunması halinde ilgili
yatırımcı kuruluş görüşü ve deplase maliyetlerine ilişkin çözüm üretilmesi gerektiği, plan
2
2
2
üzerinden yaklaşık olarak mevcut 1673m park alanı yerine 5848m park alanı ve 1635m
büyüklüğünde Spor Tesis Alanı ayrıldığı, 0.50 Emsal ile tek ada tek parselde 4 katlı ne kadar
inşaat alanı kullanılacağı ve kaç konut yapılacağı belirli olmadığında ilave gelecek nüfus ve
ihtiyaç duyulacak donatı hesabı yapılamadığı, Ticari yapılar ile ilgili 4 no.lu plan notunun planda
ticaret alanı önerilmemiş olması açısından ilgisiz olduğu, Spor Tesis Alanına ilişkin yapılaşma
koşulları belirlenmediği, 2,3,5,6,7 no.lu plan notlarının uygulama imar planının konusu olduğu, 8
no.lu plan notunun ise anlaşılamadığından iptalinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28665 /1, 28666 /1,
28667 /1 , 28668 /1 , 28669 /1, 28670 /1, 28671/1, 28672 /1 Parsel ve 28694 Ada 1 Parselde
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “2”, “3”, “4”, “5”,”6”,”7” no.lu plan notlarının
iptalen ve “8” no.lu plan notunun “plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı
imar kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir” şeklinde ilave edilmesi
suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı
Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye