Page 454 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:562 30.11.2022

-7-

- Teklife konu 1/1000 ölçekli imar planı paftası üzerinde 22 adet plan notunun yer aldığı,
ancak 2022/201 sayılı İlçe Meclis Kararında 18 adet plan notunun uygun görüldüğü, plan paftası
ve meclis kararının uyumsuz olduğu, plan paftası üzerinde ve yazımızda yer alan 16,17,20,21
no.lu plan notlarının meclis kararında bulunmadığı,

- Benzer içerikli plan tekliflerinde dosyasında sunulan, Yenilenebilir enerji kaynaklarına
dayalı üretim tesis alanının (GES) 5 yıl süreyle hiçbir surette devrinin yapılmayacağına dair
noter onaylı taahhütnamenin sunulmadığı,

- Teklife konu hazırlanan plan teklifinde yer alan park alanının yola cephesinin
bulunmadığı,

- Sunulan plan teklifine ilişkin Düzenleme Ortaklık Payının %17,7 olduğu, ayrıca
yazımızda yer alan 19 no.lu plan notu ile imar kanunun 15. ve 16. maddelerine yönelik hüküm
getirildiği,

- 14.04.2022 gün ve 5264211 sayılı İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün yazısında onaylı
toprak Koruma Projesine uyulması/uygulanması yönünde şartlı görüş verildiği ancak plan
notlarında bu yönde bir hüküm bulunmadığı,

- Devlet ve Su İşleri Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğünün 24.06.2022 gün ve
2429356 sayılı yazısında; "söz konusu taşınmazın içerisinde kuru dere yatağı ve civardaki
arazileri sulamak amaçlı kullanılan toprak kanal yer aldığı, kuru dere yatağının mansap şartının
sağlanması, arazı bütünlüğü amaçlı deplase düşünülmesi halinde ekli haritada kırmızı renkle
belirtilen güzergahın oluşturulması, deplasede keskin kurplardan kaçınılması, sulama kanalından
dolayı civar arazilerin su haklarının korunması ve akışa engel olunmaması, olası taşkınlara,
yamaç ve çevre yüzey sularına karşı her türlü tedbirin malikince alınması gerektiği" yönünde
hüküm bulunduğu ancak teklife konu sunulan plan üzerinde veya plan notlarında bu hususta bir
düzenleme yapılmadığı,

Eksiklikleri yukarıda belirtilen plan teklifinin uygun görülmesi halinde ise;
- Öncelikle 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylanması,
- DOP oranının ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda arttırılması, Park alanının yola
cephesi olacak şekilde düzenlenmesi ve 19 no.lu plan notunun kaldırılması,
- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan paftası üzerinde yer alan plan notlarının uygun
görülebileceği,
- Dosyasında yer almayan 5 yıl süreyle hiçbir surette devrinin yapılmayacağına dair noter
onaylı taahhütnamenin dosyasına eklenmesi,
- Onaylı Toprak Koruma Projesine uyulması/uygulanması yönünde plan notu eklenmesi,
- Öncelikle DSİ Müdürlüğünden gerekli tüm deplase projesinin maliklerince onaylatılıp
proje tamamlanmadan uygulama ve ruhsatlandırma yapılmaması/izin verilmemesine ilişkin plan
notu eklenmesi ve DSİ'nin ilgili görüş yazısında belirtilen diğer tüm hususlara uyulması yönünde
de plan notu oluşturulması gerektiği,