Page 462 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:564 30.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Hilal Mahallesi 29408 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.11.2022 tarih ve 5. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yapı Denetim ve Ruhsat Şube
Müdürlüğünün 17.11.2022 tarihli E- 678051 ve E-678592 sayılı yazıları ile Çankaya İlçesi,
Hilal Mahallesi 29408 ada 1 parselin 7221 sayılı Kanun kapsamında yükseklik koşulları iptal
edilse de imar durum belgesinin Etimesgut Havaalanı Mania Kriterleri doğrultusunda tekrar
düzenlenmesi istenildiğinden bahisle söz konusu ada/parsele ilişkin plana esas yükseklik
kriterlerinin belirlenmesi istenildiğinden "Dikmen Vadisi KDGPA 29408/1 parselde kat
yüksekliği belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu İlavesi" nin
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun,
Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın (EİDB) 16.11.2016 gün ve E.4917 sayılı yazısı
ile İlker Mahallesi 29274/2 nolu "Ticaret+Konut" kullanımındaki parsel ile Hilal Mahallesi
29408/1 nolu "Konut" kullanımındaki parselin emsal ve kullanımlarının bölgedeki mevcut konut
ve ticaret emsalleri dikkate alınarak karşılıklı olarak takasına ilişkin 1/5000-1/1000 ölçekli imar
planlan değişikliklerine dair Başkanlık OLUR'u sunularak 29408/1 nolu parselin Toplam inşaat
alanı=13.557 m2 yapılaşma koşullu "Konut+Ticaret Alanı" olarak belirlenerek Belediyemiz
Meclisi'nin 27.11.2016 tarih ve 2367 sayılı kararı ile onaylandığı,

Dikmen Vadisi Son Etap 1.Kısıma ilişkin Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı için Emlak ve İstimlak Dairesi
Başkanlığı'na görüş sorulduğu ve EİDB'nin 21.08.2019 tarih ve E.86168 sayılı yazısı ile 29408/1
nolu parselin yeni onaylanacak plan koşullarından etkilenmemesi üzere plan sınırının dışına
çıkartılması talep edildiği,

EİDB tarafından alınan görüşler ve yazışmalar doğrultusunda Dikmen Vadisi Son Etap 1.
Kısım KDGPA 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlan 29408/1 nolu parsel dışarıda tutulmak
suretiyle Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.10.2019 tarih ve 1370 sayılı kararıyla
onaylandığı,

Daha sonra 7221 sayılı Kanun gereği Kat Yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin
Belediyemiz Meclisi'nin 2020/1210 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 Uygulama İmar Planı
onaylandığı ve söz konusu plan kapsamında 29408/1 nolu parselde Yençok:48 Kat olarak
belirlendiği ancak TMMOB Mimarlar Odası tarafından Ankara 11. İdare Mahkemesi'nin
2021/330 E. sayılı dosyası üzerinden açılan davada K:2021/1507 sayılı kararla iptal edildiği,

29408/1 parselin; Dikmen Vadisi Son Etap 1. Kısıma ilişkin 2019/1370 sayılı kararın
mahkeme kararı ile iptali sonrasında hazırlanan ve Belediyemiz Meclisi'nin 10.08.2022 tarih
1542 sayılı kararı ile onaylanan Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap 1. Kısıma ait 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar planlan kapsamına da alınmadığı,