Page 466 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:565 30.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Elmadağ İlçesi Hasanoğlan İstasyon Mahallesi 217 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.11.2022 tarih ve 6.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Elmadağ Belediye Başkanlığı
11.10.2022 tarihli ve 17128 sayılı yazısı ile sunulan, Elmadağ Belediye Meclisinin 07.10.2022
gün ve 275 sayılı kararı ile uygun bulunan "Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Hasanoğlan İstasyon
Mahallesi sınırları içerisinde 217 ada 1 nolu parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; 4534 m yüzölçümlü
taşınmazın, Elmadağ Belediye Meclisinin 09.07.2021 gün ve 2021/200 sayılı kararı ile uygun
görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2021 gün ve 1867 sayılı kararı ile onaylanan
1/5000 ve 1/1000 ölçekli Hasanoğlan Revizyon İmar Planında "İlkokul Alanı" olarak ayrıldığı,
yapı yaklaşma mesafesinin 10 metre genişliğindeki yollardan 15 metre 7 metrelik yollardan ise
10 metre olduğu, Emsal:1.20 Yençok:4 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu, mülkiyet
durumuna ilişkin olarak ise teklif dosyasında ve online tapu işlem yönetimi portalı üzerinden
herhangi bir kayda ulaşılamadığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon
Başkanlığı tarafından 29.09.2022 tarih ve 164992 sayılı yazıya istinaden, Hasanoğlan İstasyon
Mahallesinde artan nüfusun ihtiyaçlarını karşılamak adına mevcut imar planında İlkokul Alanı
olarak ayrılan alanda, ilkokul vaziyet planıma göre plan değişikliği yapılmasının istendiği,

Bu doğrultuda, ilkokul vaziyet planına göre yollardan 5 metre çekme mesafesinin
bırakıldığı ve yapılaşma koşullarının ise mevcut imar planında belirtildiği gibi Emsal:1.20
Yençok:4 kat olacak şekilde aynen korunduğu bildirildiği,

Öneri Plan üzerinde;
Parsel Bazında Zemin Etüdü Yapılmadan inşaat Ruhsatı Verilemez.

İlbank A.Ş. Tarafından 25.09.2013 Tarihinde Onaylanan Jeolojik-Jeoteknik Etüd
Raporunun Sonuç Ve Öneriler Kısmında Yer Alan Hükümlere Yapılaşmanın Her Safhasında
Uyulacaktır.

Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu İlgili
Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notuna yer verildiği,