Page 287 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:533 28.11.2022

-2-

1- Ticaret Alanlarında E:1.00 Yençok:18 kattır.
2- DepremYönetmeliği uygulanacaktır. Ankara İl Afet Acil Durum Müdürlüğün
tarafından 19.07.2011 tarihinde onaylanan imar planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunda
belirtilen hususlara uyulacaktır.
3- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili
Yönetmelik Hükümleri geçerlidir.Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, plan değişiklik teklifi ile fonksiyon
alanlarının yerinde değişiklik önerildiği, plan değişikliği ile taşınmaz değerinde artış
oluşabileceği, 7221 sayılı Kanunla değişik 3194 sayılı İmar Kanunun Ek. 8’nci maddesi gereği
imar planı değişikliği ile parsellerin değerinde artış oluşması halinde, değerinde artış olan arsanın
artan değerinin tamamının değer artış payı olarak alınacağının hükme bağlandığı, plan
değişikliği ile parselin değerinde artış oluşması halinde İmar Planı Değişikliğine Dair Değer
Artış Payı Hakkında Yönetmelik hükümleri uyarınca tespit olunacak değer farkının parsel
maliklerince karşılanması gerektiği, taşınmazın değerinde meydana gelecek artışın değer artış
payı olarak kamuya kazandırılmasında, bu payın kapsamı, tespiti, kesinleşmesi, ödenmesi ve
dağıtımına ilişkin iş ve işlemler ile diğer iş ve işlemlere yönelik usul ve esasların belirlendiği,
plan değişikliği teklifi ile değer artış payının gündeme gelmesi durumunda anılan yönetmelikte
belirtilen yükümlülüklerin yerine getirileceğine dair 5175 ada 1 no.lu parselin arsa maliki
tarafından plan değişikliği ile parselin değerinde artış oluşması durumunda "İmar Planı
Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik" uyarınca tespit olunacak değer
artışına ilişkin bedelin taraflarınca karşılanacağına dair taahhüdün dosyasında bulunduğu,

Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 5175 ada 1 parselin Konut
Alanın kullanımından Ticaret Alanı kullanımına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım
imar planı değişikliğinin genel kullanım kararlarını ve plan bütünlüğünü bozucu nitelikte
olduğundan “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye