Page 282 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:532 28.11.2022

-2-

110 ada 141 no.lu parselin şahıs mülkiyetinde olduğu, mevcut imar planında Ayrık
Nizam 3 kat yapılaşma koşulu ile konut alanına, E:0,60 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile
tanımlı ibadet alanına, Blok Nizam 3 kat yapılaşma koşulu ile Ticaret Alanına, park yol ve trafo
alanına isabet ettiği,

2
Plan değişiklik teklifine konu parsellerin toplam büyüklüğünün 11921m olmasına karşın
plan değişiklik teklifinin İbadet Alanı ve bu alana bitişik konut alanını kapsayacak şekilde
2
parsellerin 4276m 'lik kısınma yönelik olduğu, 110 ada 147 ve 148 no.lu parseller üzerinde
mevcut cami yapısının bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çubuk Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün
18.02.2022 kayıt tarihli ve 2180442 sayılı yazısında; "...Akkuzulu Mahallesi Köyiçi Hatip
Mevkiinde bulunan mülkiyeti Akkuzulu Mahallesi Yıldırım Beyazıt Camii Yaptırma ve Yaşatma
2
Derneğine ait 110 ada 131 parsel 4632m yüzölçümlü tarlanın 110 ada 147, 151 numaralı
parsellere denk gelen İbadet yeri (cami) alanının genişletilmesi amacıyla gerekli imar planı
değişikliklerinin yapılması... " şeklinde talebin yer aldığı,

Akkuzulu Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar
planının, Çubuk Belediye Meclisinin 05.02.2011/64, 05.10.2012/258, 07.11.2013/238 sayılı
Kararları ile uygun görüldüğü ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2011/2490,
10.04.2013/639, 11.03.2014/384 sayılı Kararları ile onaylandığı, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun
18. Madde (Parselasyon Planı) uygulamasının henüz yapılmadığının belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Öneri plan değişikliği ile;
2
mevcut planda 1747m büyüklüğündeki meskun konut alanı ile bu alanın doğusundaki 10 metre
genişliğindeki yaya yolunun 7 metreye düşürülerek daraltılan kısımların ibadet alanına ilave
2
edilmesiyle, mevcut imar planında 2529m büyüklüğündeki ibadet alanının 4576m 'ye
2
genişletildiği, ibadet alanında E:0.60, Yençok:Serbest olan yapılaşma koşullarında değişiklik
yapılmadığı, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 5 m olacak şekilde plana işlendiği,
"Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri ve
plan notları geçerlidir. " şeklinde bir adet plan notu eklenildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
- Planlama alanının doğusundaki 10 metre genişliğindeki yaya yolunun 7 metreye
düşürülerek cami alanının genişletilmesi içerikli değişikliğe yönelik olarak yapılan incelemede;

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin imar planı değişiklikleri başlıklı 26. maddesinin
6. alt maddesinde;
"6) İmar planında gösterilen yolların genişletme, daraltma ve güzergahına ait imar planı
değişikliklerinde: