Page 284 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2307 13.12.2022

K A R A R

Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 5175 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.11.2022 tarihli ve 533 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2022 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; İbrahim ÇAVDAROĞLU'nun 24.10.2022
tarih ve E:354827 kurum sayılı dilekçesi ekinde sunulan Ankara İli Çubuk İlçesi Yenice
Mahallesi 5175 ada 1 no.lu parselin Konut Alanı kullanımından Ticaret Alanı kullanımına
dönüştürülmesine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın, 5216
sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede,

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 5175 ada 1 no.lu
parselin 4957.50m yüzölçümlü Mustafa ÜNAL mülkiyetinde olduğu, Yenice Mahallesi 5175
2
ada 1 no.lu parselin; Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 19.04.2012 gün ve 6237 sayılı Olur ile 644
sayılı Kararı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 9. maddesi uyarınca re'sen onaylanan Ankara İli,
Çubuk İlçesi, Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Yerleşkesi ve Çevresine ait 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında E:1.00 Yençok:Serbest
yapılaşma koşulları belirlenen onaylı imar planının, saçak sevilerinin belirlenmesine ilişkin
ABBM'nin 09.10.2020 gün 1268 sayılı Kararıyla onaylanan Yıldırım Beyazıt Üniversitesi
Esenboğa Kampüsü ve Çevresine ait imar planında yüksekliklerin 18 kat olarak belirlendiği, 20
metrelik yoldan 10 metre, 10 metrelik yollardan ise 5 metre çekme mesafeli yapılaşma koşulları
ile tanımlı"Konut Alanı" kullanımında olduğu,

Plan teklifi ve Açıklama Raporunda,
Yenice Mahallesinde kain 5175 ada 1 no.lu parselin çevresinde, Yıldırım Beyazıt
Üniversitesi Yerleşkesi, Esenboğa Havalimanı, Otonomi ve Fuar Alanı gibi potansiyellerin
olduğu, burada meydana gelecek nüfus potansiyeline yönelik, insanların günü birlik
ihtiyaçlarının karşılanması, yürüme mesafelerinde ticari mekanlar oluşturulması amacı ile bahse
konu nazım imar planı değişikliği teklifi hazırlandığı, plan değişikliği ile Konut Alanı
kullanımının Ticaret Alanı kullanımına dönüştürüldüğü,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Teklifinde, 5175 ada 1 no.lu parselin plan
değişikliği teklifi ile mevcut imar planı ile verilen emsal ve yapılaşma koşullarında herhangi bir
değişikliğe gidilmeden sadece kullanım kararı "Ticaret Alanı" olarak değiştirildiği, çevre emsal
yüksekliğine göre E:1.00 Yençok:18 kat olarak yükseldiğinin belirlendiği,