Page 192 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 513 24.11.2022

-7-

Faydalı Alan 449,379.64
Donatı Alanı 353,291.12
Hesap Alanı 802,670.76
DOPO 0.44

Plan notlarının;
"1- Planlama alanına ilişkin Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 02.07.2019
tarihinde onayladığı jeolojik – jeoteknik etüd raporunun sonuç ve öneriler kısmında belirtilen
hükümlere uyulacaktır.

2- Konut alanlarında yapılacak konut sayısı, emsal inşaat alanının 150'ye bölünmesiyle
elde edilen sayıyı aşamaz. Bu sayının küsuratlı olması halinde küsurat alt tam sayıya tamamlanır,
üst tam sayıya tamamlanmaz.

2
3- Konut alanlarında en az parsel büyüklüğü 500m 'dir.

4- Kültürel tesis alanlarında; kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi,
müze, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro ve opera gibi fonksiyonlar yer alabilir.

5- Sosyal tesis alanlarında; kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve
engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri vb. yer alabilir.

6- Eğitim alanlarının %25'i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır.

7- Kot alınırken yoldan düşük parsellerde yoldan; yola göre yüksek parsellerde ise bina
köşe kotları ortalamasına göre doğal zeminden kot alınacaktır. Bina köşe kotları ortalaması
±0.00 olarak kabul edilecektir. Bazı parsellerde topografya özelliklerinden dolayı yol ile parsel
zemini arasında daha uyumlu bir ilişki kurmak amacıyla kitlelerin kot alımında yapılacak etüde
göre ilgili belediyenin ilgili birimi yetkilidir.

8- Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün 04.06.2014 tarih ve 340292 sayılı yazısı ile
belirtilen görüş kapsamında planlama alanındaki daimi sarfiyatı olmayan, yağış alanı küçük kuru
dere yatakları ile yamaç suları belediye yağmur suyu sisteminde bertaraf edilecektir. Planlama
alanında bulunan Karapınar Deresi, Kuklapınar Deresi, Karaağaç Deresi, görüşte ve görüş
ekinde belirtildiği şekilde ıslah edilecek, rutin temizliklerde ve bakım onarımlarda kullanılmak
üzere dere yatağının uygun bir sahilinde asgari 6 metre servis yolu yapılacaktır.