Page 187 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 513 24.11.2022
-2-

- Ankara 11. İdare Mahkemesinin 2021/2105 Esas sayılı dosyasında görülen davada
07.04.2022 tarih ve 2022/868 sayılı kararı ile dava konusu işlemin üst ölçekli 2007 onaylı
Başkent Ankara Nazım İmar Planında değişikliğe gidilmeden hazırlandığı ve düzenlenen 6 nolu
plan notu ile emsal dışı alan tanımı yapılması yönlerinden plan hiyerarşisi ve planlama
kademesine uyulmadığı ile şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırı olduğu
gerekçeleri iptal edildiği,

- Mahkeme kararına uygun olarak 2022 yılında söz konusu planlama alanına ilişkin
Başkent Ankara Nazım İmar Planında 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
hazırlandığı, hazırlanan değişikliğin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2022 tarih ve
1059 sayılı Kararı ile onaylandığı, 02.06.2022-01.07.2022 tarihleri arasında ilan edilerek
kesinleştiği,

- Planlama alanında 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli yeni bir planlama çalışmasına
1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği kesinleştikten sonra başlandığı,

- Çiçektepe Mahallesi ve çevresini kapsayan planlama alanın 943.420,10m büyüklükte
2
2
olduğu, alanın 108.844,69m kısmının alanın kuzey doğusundaki 88024 numaralı parselasyon
planı ile uygulama görerek 04/02/2016 tarihinde tescil edilen, iptal edilen planda özel sağlık tesis
alanı ve teknik altyapı alanının olduğu 101884 numaralı imar adasının oluşturduğu, kalan
kısmını ise kadastro parselleri ile tescil harici alanların oluşturduğu,

Planlama alanın mülkiyet dağılımının aşağıdaki gibi olduğu,
Mülkiyet Toplam Alan (m ) Oran (%)
2
Kamu Orta Malı Alanları (Mera) 238589.69 25.29%
Maliye Hazinesi 9602.15 1.02%
Sincan Belediyesi 3140.01 0.33%
Tescil Harici 33989.32 3.60%
Özel Mülkiyet 584579.16 61.96%
Diğer Alanlar (Kadastro Yolu vb.) 73519.77 7.79%
Toplam 943420.1 100.00%

Plan Değişikliği ve Açıklama Raporunda:
- Planlama alanına ilişkin jeolojik-jeoteknik etüt raporunun Ankara Çevre ve Şehircilik İl
Müdürlüğünün 02/07/2019 tarihinde onaylandığı,

- Planlama gerekçesinin Çiçektepe Mahallesi'nde mülkiyet yapısına göre uygulanabilir
bir imar planı oluşturulması, alanda düzenli yapılaşmanın sağlanması, imar planı ile birlikte
mahallenin altyapı hizmetlerinin sunulması ve düzenli kentsel gelişmenin sağlanması
amaçlarıyla alana yönelik planların yenilenmesi gerektiği, bu kapsamda 2020 yılında imar planı
revizyonu hazırlandığı, onaylanan imar planlarının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeni ile
mahkeme kararına uygun olarak yeniden imar planı hazırlandığı, plan çalışmasına mahkeme
kararının gereği olarak 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği kesinleştikten sonra
başlandığının belirtildiği,