Page 99 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 217 15.06.2021

-2-

12.10.2018 tarih ve E.111712 sayılı Başkanlığımız yazısı ile Emlak ve İstimlak Dairesi
Başkanlığı'na söz konusu plan değişikliği talebinin değerlendirilmesi için görüş sorulduğu ve
2
22.10.2018 tarih ve E.114975-3113 sayılı cevabi yazı ile özetle "...860 m 'si Belediyemize ait
27429/1 parselin imar durumunun "Pazar Alanı" kullanımından çıkartılarak 'Ticaret Alanı'
kullanımına dönüştürülmesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca tarafından uygun
görülmüştür." denildiği,

Dolayısıyla; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.03.2012 tarih ve 435 sayılı
kararı, Çankaya Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 15.01.2016 tarih ve 246
Ref.976860 sayılı yazısı, Ankara Defterdarlığı Milli Emlak Daire Başkanlığı'nın 17.05.2018 tarih
ve 44029 sayılı görüşü ve Ankara Büyükşehir Belediyesi Emlak ve İstimlak Dairesi
Başkanlığı'nın 22.10.2018 tarih ve E.114975-3113 sayılı görüşü doğrultusunda; bölgede pazar
alanına ihtiyaç olmaması nedeniyle ve kamulaştırma külfetini ortadan kaldırmak amacıyla
Çiğdem Mahallesi 27429 ada 1 sayılı parsele ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı değişikliği ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği Çankaya
Belediye Meclisi'nin 03.09.2018 gün ve 495 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir
Belediye Meclisi'nin 13.09.2019 gün ve 1166 sayılı kararı ile "tavsiye niteliğindeki 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliğinde plan notu bulunmadığı" gerekçesi ile reddedildiği (2.red
kararı),

2019/1166 sayılı red kararına istinaden plan paftaları ve plan notlarında gerekli
düzeltmeler yapılarak incelenmek üzere tekrar Başkanlığımıza sunulduğu,

Çankaya Belediye Meclisinin 03.12.2019 tarih ve 580 sayılı kararı ile uygun görülen
1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 tarih ve 574 sayılı kararı ile,
7221 sayılı Yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunun Ek-Maddesindeki "Taşınmaz maliklerinin
tamamının talebi üzerine ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış
olan arsanın artan değerinin tamamı değer artış payı olarak alınır" Hükmünü yerine
getirmediğinden Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 tarih ve 574 sayılı kararı ile
reddedildiği (3.red kararı),

İlçe Belediyesi tarafından gönderilen 24.02.2021 tarih ve E.26553 sayılı yazıda;
20.02.2020 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 12. Maddesi ile 3194 sayılı İmar
Kanununa eklenen Ek 8. Maddede;

“EK MADDE 8 …Taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında yapılacak
imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin tamamı değer artış
payı olarak alınır. Değer artış payı bedelinin tespitinde 2942 sayılı Kanunun 1inci maddesinde
belirtilen bedel tespit esasları gözetilir."