Page 98 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 217 15.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 27429 ada 1 parsele yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve 138. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 02.09.2020 tarih E.31631 sayılı yazısı ile, Çankaya İlçesi Çiğdem
Mahallesi 27429 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve tavsiye
niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi Çankaya Belediye Meclisinin
01.09.2020 tarih 345 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince
onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
2
Mülkiyetinin 1671 m 'si Maliye Hazinesine, 860 m 'si Ankara Büyükşehir Belediyesine
2
ve 2048m 'si özel mülkiyete ait, toplam 4579 m yüzölçümlü Çiğdem Mahallesi 27429 ada 1
2
sayılı parselin, Çankaya Belediye Meclisi'nin 16.08.1991 gün ve 128 sayılı kararı ile uygun
görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 04.12.1992 gün ve 774 sayılı yazısı ile
onaylanan "Karakusunlar 1. Etap'a ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında "Pazar
Alanı" kullanımında kaldığı, ancak plan üzerinde yapılaşma koşullarının belirtilmediği,

Söz konusu parselin Çankaya Belediye Encümeni'nin 12.08.1993 tarih ve 2907 sayılı
kararı ile kabul edilen 81126 sayılı parselasyon planı ile uygulamaya alınarak oluştuğu,

Bölgede Pazar alanına ihtiyaç olmadığı ve kamulaştırma külfetini ortadan kaldırmak için
Çiğdem Mahallesi 27429 ada 1 sayılı parselin Sosyo-Kültürel Tesis Alanına ve Ticari
Rekreasyon Alanına dönüştürülmesine ilişkin Çankaya Belediye Başkanlığınca hazırlanan plan
değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisi'nin 07.06.2016 tarih ve 447 sayılı kararı ile uygun
görüldüğü, ancak Belediyemiz Meclisi'nin 19.09.2016 tarih ve 1780 sayılı kararı ile söz konusu
teklifin kurum görüşleri bulunmadığı için reddedildiği (1.red kararı),

Mülkiyetinin 1671/4579 oranındaki hissesi Maliye Hazine'ne ait olan 27429 ada 1 sayılı
parselin imar durumunun "Pazar Alanı" kullanımından çıkartılarak "Ticaret Alanı" kullanımına
dönüştürülebilmesi için 26.04.2018 tarih ve 25085 sayılı Çankaya Belediye Başkanlığı yazısı ile
Ankara Defterdarlığı Milli Emlak Daire Başkanlığı'na görüş sorulduğu, Ankara Defterdarlığı
Milli Emlak Daire Başkanlığı'nın 17.05.2018 tarih ve 44029 sayılı cevabi yazısı ile "...bahsi
geçen taşınmazın kullanımının sahiplerinin tasarrufuna bırakılarak imar planında ticaret alanı
kullanımına dönüştürülmesinde Hazine açısından bir sakınca olmadığı değerlendirilmiştir..."
denildiği,