Page 101 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 217 15.06.2021
-4-

-27429 ada 1 parselin kullanım kararı "Ticaret Alanı" olarak değiştirilmiş,

-Yapılaşma koşulları; E=0.20 Yençok: 2 KAT (20.02.2020 gün ve 31045 sayılı Resmi
Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanunun 8. Maddesinin (b) fıkrası gereğince)

-Yapı yaklaşma mesafeleri; 2 sayılı komşu parselden 5 metre, 1582. Sokak'tan 10 metre,
kuzey ve batı cephesinden 7 metre, güney cephesinden ise 5 metre olarak belirlendiği ve

Yapılaşmaya ilişkin;
5. Ticaret Alanı'nda E:0.20, Yençok: 2 kattır.
6. Kitleler tabii zeminden veya yoldan kotlandırılabilir.
7. Kitlelerin oturum alanı için bina bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel
etüdü yapılarak onaylatılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz.
8. 01.01.2019 tarihinde yürürlüğe giren Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine
uyulacaktır.
5.Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili
Yönetmelik Hükümleri geçerlidir.

Şeklinde 5 adet plan notu oluşturularak, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.07.2020 tarih ve 574 sayılı kararı doğrultusunda tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım
imar planı değişikliğinden 2 ve 3 nolu plan notlarının çıkarıldığı,

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 03.12.2020 tarih
ve E.251018 sayılı görüş yazısının bulunduğu,
Pazar ihtiyacı olmadığının neye dayandırılarak ifade edildiğinin belirtilmediği,
Çankaya Belediyesi tarafından Pazar alanına ihtiyaç olmadığının belirtilerek maliklerinin
tasarrufuna bırakılması amacıyla plan değişikliği hazırlandığı,
Arsa üzerinde mevcutta herhangi bir yapılaşma bulunmadığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 27429 ada 1 parsele
yönelik tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişikliği teklifinin, taşınmazın kullanımının “ticari rekreasyon” olarak yapılaşma
koşullarının ise “E:0.05 Yençok=2 kat” belirlenmek suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca
oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye