Page 104 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 218 16.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Nallıhan İlçesi Akdere Mahallesi 101 ve 102 adalara ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve 139. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Nallıhan Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 17.03.2021 gün ve 464 sayılı yazısı ekleri; Nallıhan İlçesi, Akdere
Mahallesi 101 ve 102 nolu adalara ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilişkin
Nallıhan Belediye Meclisinin 02.03.2021 gün ve 28 sayılı kararı, 5216 sayılı Yasanın ilgili
maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinde kapatılan yola ilişkin alınan
altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ vb.) ve plan teklifini kapsayan alana ait mevcut onaylı imar
planı paftalarının teklif dosyasında bulunmaması sebebiyle bahsi geçen belgeler istenildiği, İlçe
Belediyesinin 25.05.2021 tarih ve 885 sayılı cevabi yazıları ile altyapı kurum görüşlerinin
(Başkentgaz, ASKİ, BEDAŞ, Boru Hatları Petrol Taşıma A.Ş.) tarafımıza iletildiği,

-Planlama alanının yaklaşık 0,7 hektar olduğu ve şahıs mülkiyetinde kaldığı,

-Akdere Mahallesi 101 ve 102 nolu imar adalarının 1/1000 ölçekli 17/07/2013 tasdik
tarihli Nallıhan İlave + Revizyon Uygulama İmar Planında E:0,75, Hmax=9,50 m ve her yönden
5 metre çekme mesafeli yapılaşma koşullarında konut alanı kullanımında kaldığı,

-İlçe meclis kararında 101 ve 102 adalarda parsel sahiplerinin, adaların birleştirilip site
tarzı yerleşime olanak sağlanması talebi üzerine gündeme alındığının belirtildiği,

İlçe Belediye Meclisinin 2021/28 sayılı kararı ile uygun görülen plan değişikliği teklifi
ile;

-Mevcut imar planında iki ayrı konut adası olarak tanımlanmış alanın arasındaki 7 m.’lik
yolun kaldırılarak tek imar adasına dönüştürüldüğü ve yoldan artan alanın yeşil alana katıldığı,
yapılaşma koşullarının korunarak E:0,75, Yençok=9,50 m ve her yönden 5 metre çekme mesafeli
gelişme konut alanı önerildiği,

-Ancak 2 adanın, adaların kuzeyindeki yolla devamlılığı olan 7 metrelik yolun
kapatılarak tek ada olarak düzenlendiği ve adanın doğusunda devamlılığı olmayan 10 metrelik
yol önerildiği,

-"Yürürlükteki imar planı hükümlerine, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik
hükümlerine uyulacaktır." şeklinde bir adet plan notu belirlendiği,