Page 397 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1339 09.07.2021

K A R A R

Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi 2. Bölge I, II, III. Etaplar
1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bina yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik
itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.06.2021 gün ve 282 sayılı raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.07.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesinin 07.06.2021 tarihli
ve 24622402-050.01.04.01.01-E.98373 sayılı yazı ile; Çankaya Belediye Meclisinin 03.11.2020
tarih ve 462 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
10.02.2021 tarih ve 273 sayılı kararı ile tadilen onaylanan "Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi
Kentsel Gelişim Bölgesi 2. Bölge I-II-III. Etaplar 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı
kapsamında "Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi" çalışmasına askı ilan süreci içerisinde yapılan
2 adet itirazın değerlendirilmesi hakkında Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve
2021-337 sayılı Meclis Kararı değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar
Kanunun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8. Maddesinin (b) fıkrasında "...imar planlarında bina
yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal
amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i planlarında Yençok:serbest olarak belirlenmiş
yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirleneceği, bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yüksekliklerin,
maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir..."
hükmünün eklendiği ve 01.07.2020 tarihinde yürürlüğe gireceği ve anılan Kanun ile 3194 sayılı
İmar Kanununa eklenen Geçici 20. Maddede, 1 Temmuz 2021 tarihine kadar imar planlarında
değişiklik ve revizyon yaparak bina yüksekliklerinin belirlenmesinin zorunlu olduğunun
belirtildiği,

Bu çerçevede, İlçe Belediye Meclis kararında;

-Belediye sınırları içerisinde imar planları ile bina yükseklikleri "Yençok:serbest" olarak
belirlenmiş ve/veya hiç belirlenmemiş olan parsellerin tespitinin yapılarak, yapılaşması kısmen
tamamlanmış, kısmen boş parseller bulunan alanlarda, öncelikli olarak yapı ruhsatı düzenlenmesi
talepleri de dikkate alınarak etaplar halinde çalışmalara başlanıldığı,