Page 401 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 282 25.06.2021

-2-

-Bu alanlardan olan, Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi 2.
Bölge I-II-III. Etaplar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nı kapsayan yaklaşık 1030 hektarlık
bölgede; ilk plan kararlarında konut alanlarında ağırlıklı olarak E:0.50, Hmax:Serbest yapılaşma
koşullarının bulunduğu, daha sonra parsel ölçeğinde yapılan plan değişiklikleri ve plan
notlarından gelen, kentsel tasarım projeleri ile yapılan inşaat alanı transferleri ile bölgede
emsallerin farklılaştığı; bazı ada/parsellerde yapılaşma koşulunun toplam inşaat alanı olarak
belirtildiği, konut sayısının tanımlandığı, ayrıca müstakil konut, villa, çok katlı konut şeklinde
konut tipolojilerinin de tanımlandığı,

-Bu hususlar doğrultusunda alan bütününde; ada/parsellerin ruhsat durumu,
(yapılaşmış/yapılaşmamış), imar plandaki kullanım kararı (konut, ticaret, sosyal donatı vb.),
emsal değeri, çevre siluetleri ve özel durumları (plan değişikliği, emsal transferi, kurum talebi
vb.) dikkate alınarak İdaremizce Re'sen hazırlanan "Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi"
çalışmasının İlçe Belediye Meclisinin 03.11.2021 tarih ve 462 sayılı kararı ile uygun görülerek
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2021 tarih ve 273 sayılı kararı ile tadilen
onaylandığı,

-30.03.2021 tarihinden itibaren İlçe Belediyesinin ilan panosunda ve internet sitesinde
ayrıca Ahmet Taner Kışlalı, Yaşamkent, Alacaatlı ve Dodurga Mahalleleri Muhtarlıkları ve
çalışmaya konu olan alanda 2 (iki) adet tabelada 1 (bir) ay süre ile ilan edilerek 30.04.2021
tarihinde askıdan indirilen "Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi 2.
Bölge I-II-III. Etaplar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında Bina Yüksekliklerinin
Belirlenmesi" çalışmasına Müdürlük evrağına 16.04.20121/74169 ve 29.04.2021/81190
tarih/sayı ile kayıtlı dilekçeler ile itirazda bulunulduğu,

-Bayram ARSLAN tarafından 16.04.2021 tarih ve 74169 sayılı ile kayıtlı dilekçe ile
yapılan itirazda; Maliki olduğu ve yapılan çalışma ile kat yüksekliği Yençok:5 Kat olarak
belirlenen 44535ada 1 sayılı parselin, aynı bölgede halihazırda yapılmış yüksek binalar yanında
estetik ve görsel olarak uyumsuzluk göstereceği kanaatiyle, çevreye uyumu bakımından 15 kat
olarak yeniden düzenlenmesinin talep edildiği,

-ERYAPI Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından 29.04.2021 tarih ve 81190 sayılı ile kayıtlı
dilekçe ile yapılan itirazda; Maliki olduğu ve yapılan çalışma ile kat yüksekliği Yençok:2 Kat
olarak belirlenen 44500 ada 1 sayılı parselin, parseldeki 9 adet konut sınırlaması düşünülerek
verilen 2 kat ile sınırlandırılmasının emsal hesabının etkin kullanılmasında hatta konut sayısının
azaltılması durumunda yeterli olmayacağı, bu nedenle 3 kat olarak yeniden düzenlenmesinin
talep edildiği, belirtilerek itiraz edildiği,