Page 400 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 282 25.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi 2.Bölge I, II, III. Etaplar
1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bina yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik
itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.06.2021 tarih ve 4. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesinin 07.06.2021
tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.98373 sayılı yazı ile; Çankaya Belediye Meclisinin
03.11.2020 tarih ve 462 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 10.02.2021 tarih ve 273 sayılı kararı ile tadilen onaylanan "Güneybatı Ankara Çevre
Otoyolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi 2. Bölge I-II-III. Etaplar 1/1000 ölçekli Uygulama imar
Planı kapsamında "Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi" çalışmasına askı ilan süreci içerisinde
yapılan 2 adet itirazın değerlendirilmesi hakkında Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih
ve 2021-337 sayılı Meclis Kararı değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar
Kanunun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8. Maddesinin (b) fıkrasında "...imar planlarında bina
yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal
amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i planlarında Yençok:serbest olarak belirlenmiş
yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirleneceği, bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yüksekliklerin,
maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir..."
hükmünün eklendiği ve 01.07.2020 tarihinde yürürlüğe gireceği ve anılan Kanun ile 3194 sayılı
İmar Kanununa eklenen Geçici 20. Maddede, 1 Temmuz 2021 tarihine kadar imar planlarında
değişiklik ve revizyon yaparak bina yüksekliklerinin belirlenmesinin zorunlu olduğunun
belirtildiği,

Bu çerçevede, İlçe Belediye Meclis kararında;

-Belediye sınırları içerisinde imar planları ile bina yükseklikleri "Yençok:serbest" olarak
belirlenmiş ve/veya hiç belirlenmemiş olan parsellerin tespitinin yapılarak, yapılaşması kısmen
tamamlanmış, kısmen boş parseller bulunan alanlarda, öncelikli olarak yapı ruhsatı düzenlenmesi
talepleri de dikkate alınarak etaplar halinde çalışmalara başlanıldığı,