Page 394 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 280 24.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Bademlik Mahallesi 31327/2, 3 ve 31328/3, 4 ve 5 ada parsellerde 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.06.2021
tarih ve 2. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 05.04.2021 gün ve 526 sayılı yazı eki Keçiören Belediye Meclisinin 02.04.2021
tarih ve 205 sayılı kararı ile uygun görülen Keçiören İlçesi Bademlik Mahallesi 31328 ada 3, 4, 5
ve 31327 ada 2 ve 3 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
teklifinin, 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede:

31328 ada 3, 4, 5 sayılı parseller ile 31327 ada 2 sayılı parsellerin toplam yüzölçümünün
2
2
3322 m olduğu ve 352 m 'sinin Keçiören Belediye hisseli olduğu,
31328 ada 3, 4, 5 sayılı parseller ile 31327 ada 2, 3 sayılı parsellerin, Keçiören Belediye
Meclisi'nin 22/08/1988 tarih ve 279 sayılı kararı ile onaylanan "Bademlik II. Etap Islah İmar
Planı Revizyonu" planı kapsamında kaldığı, yapılaşma koşularının "Ayrık Nizam 4 Kat, TAKS/
KAKS:0.40/1.60" olarak belirlendiği,

31327 ada 2, 3 parseller ve 31328 ada 3, 4, 5 sayılı parsellerin tevhidini içeren plan
değişikliği teklifi Keçiören Belediye Meclisinin 05.08.2020 tarih ve 315 sayılı kararı ile tadilen
12 kat olarak uygun görülmüş ancak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2020 tarih
1675 sayılı kararı ile 12 katlı yapılaşmanın çevre yapılaşmalarla uyumsuzluk oluşturacağı
gerekçesiyle reddedildiği,

31327 ada 1, 4, 5, 6 sayılı parsellerde mevcutta iskân edilmiş yapılar olması nedeniyle,
31327 ada ve 31328 ada arasındaki 7 metrelik yolun kapatılmasının önerildiği,

31327 ada 2, 3 parseller ve 31328 ada 3, 4, 5 sayılı parseller tevhid edilerek aralarından
metrelik yeni bir yol açılması suretiyle yeni bir imar adası oluşturulduğu,

31327 ada 2, 3 parseller ve 31328 ada 3, 4, 5 sayılı parsellerin tevhidi ile imar planında
2
yapılaşma koşullarının, muadil inşaat alanı 7308.86 m geçerli olmak üzere yapı yüksekliğinin 4
kat olarak belirlendiği,