Page 334 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 264 23.06.2021

-4-

2.2.6. PARK VE YEŞİL ALANLAR: BU ALANLARDA; OYUN ALANI, ÇOCUK
BAHÇESİ VB. AKTİF YEŞİL ALANLAR OLARAK DÜZENLENECEK VE İÇERİSİNDE
KÜÇÜK ÖLÇEKLİ SPOR TESİSLERİ YAPILABİLECEKTİR. BU ALANLARDA AYRICA
KAMU HİZMETİNE YÖNELİK YER ALTI VE YER ÜSTÜ TRAFOLAR, HERHANGİ BİR
İFRAZ (AYIRMA) İŞLEMİNE GEREK OLMADAN YAPILABİLECEKTİR.
STANDARTLARI SAĞLAMASI KAYDIYLA OTOPARK VE HAVUZ İLE AÇIK SPOR VE
OYUN ALANI, UMUMİ HELA, 1 KATI YENÇOK=4.50 M'Yİ VE TAKS:0.10'U
GEÇMEMEK, SÖKÜLÜP TAKILABİLİR MALZEMEDEN YAPILMAK KAYDIYLA AÇIK
ÇAY BAHÇESİ, BÜFE, PERGOLE, KAMERİYE, MUHTARLIK, GÜVENLİK KULÜBESİ,
SPORCU SOYUNMA KABİNLERİ, TAKSİ DURAĞI, TRAFO GİBİ TESİSLERİN
YAPILABİLDİĞİ ALANLARDIR.

2.2.7. AĞAÇLANDIRILACAK ALANLAR: ORMAN ALANLARINI
TAMAMLAYICI NİTELİKTE DÜZENLENEN, YÖRENİN İKLİM VE BİTKİ ÖRTÜSÜNE
UYGUN AĞAÇ TÜRLERİ KULLANILMAK SURETİYLE AĞAÇLANDIRILACAK OLAN
ALANLARDIR.

Şeklinde plan notları öngörüldüğü,

Plan Teklifleri ve Açıklama Raporları üzerinde yapılan incelemede;

- Planlama Alanında yaklaşık 30 Hektar "Konut Alanı" ve 1.81 Hektar "Ticaret Alanı"
2
önerildiği, Toplam konut inşaat alanının 0.30 emsal hesaba katıldığında ~89.900 m , ortalama
2
parsel büyüklüğü (brüt) 600 m olmak üzere yaklaşık Bağımsız Bölüm Sayısının: 150 adet,
ortalama hane halkı büyüklüğü 2.77 alındığında planlama alanı nüfusunun 415 kişi olarak
önerildiği,

- Planlama alanı için belirlenen 415 kişilik nüfus için mekânsal planlar yapım
2
yönetmeliğinde; Eğitim Tesisleri asgari alanının 830 m olup planda yer ayrılmadığı, Açık ve
2
2
Yeşil Alanlar asgari alanının 4150 m olup planda toplam 47.331 m "Park Alanı" ve"
2
Ağaçlandırılacak Alan" ayrıldığı, Sağlık Tesisleri Alanı için asgari alanının 622 m olup planda
2
yer ayrılmadığı, Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı için asgari alanın 311 m olup planda toplam
2
2
2
2371 m ayrıldığı, İbadet Yeri için asgari alanın 207 m olup planda toplam 1635 m ayrıldığı,
2
Teknik Altyapı Tesisleri Alanı için asgari alanın 415 m olup planda yer ayrılmadığı,

- Planlama alanında seyrek yoğunluklu diye tabir edilen emsali 0.30 Yençok=2 kat olan
2
konut alanlarının yüzölçümünün 299.809 m ile toplam alanın % 65.09'unu, Ticaret alanlarının
2
2
yüzölçümünün 1818 m ile toplam alanın %0.39'unu, Yolların toplam 85.335 m ile % 18.53'lük
alanı oluşturduğu, DOP oranının yaklaşık %35 olduğu,