Page 302 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1322 08.07.2021

-3-

Bala Belediye Meclisinin 06.01.2021/17 sayılı kararı ile;

-Söz konusu parsellerin güneyinden geçen yolun iptali ve yeşil alanın daraltılmasının DSİ
görüşünde belirtilen taşkın saha sınırı içinde kaldığından uygun görülmediği,

-02.02.2015 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu
doğrultusunda planlama alanı yerleşime açıldığından plan kararının iptal edilmesine gerek
görülmediği,

-İmar planına dahil edilmesi veya çıkarılmasına yönelik itiraz/taleplerde 1/5000 ölçekli
nazım imar planı sınırları içinde kalan tüm parsellerin etaplar halinde uygulama imar planı
kapsamına alınacağının göz önünde bulundurulduğu,

-Gelişme konut alanı, yerleşik konut alanına ilişkin itirazların uygun görülmediği,

6- Bala Belediye Meclisinin 06.01.2021/17 sayılı kararı ile itirazların yukarıda izah
edildiği şekilde kısmen kabul-kısmen reddedilmesinin yanı sıra, Bala Belediyesince önerilen bazı
hususlara ilişkin olarak da;

-Yapılaşma koşulları belirsiz olan "Mevcut Planlı Konut Alanı (M)"nda koşulların "Ayrık
Nizam 2 Kat, TAKS: 0.20, KAKS:0.40, yapı yaklaşma mesafelerinin yollardan 5m, komşu
parselden 3m" şeklinde belirlenmesi,

-DOP oranının %45'i geçmesi sebebiyle %45'i aşmayacak şekilde düzenlemelerin
yapılması,

-İtiraza konu imar planı ile onaylı Nazım İmar Planı arasında uyumsuzlukların (NİP.de 30
m. olan ana ulaşım aksının UİP.de 25m.olması, D-260 karayoluna olan doğu bağlantısının
15m.ye düşmesi, NİP.de öngörülen 15m ve 20m.lik ulaşım akslarının alt ölçekli plana
işlenmemesi, 30 m. yol boyu ticaret alanı kullanımının plana işlenmemesi, kd.2455 parsel
üzerinde öngörülen Spor Alanı kullanımın 2016/2388 sayılı kararı ile onaylanan NİP değişikliği
ile uyuşmadığı) Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı şeklinde
karar verildiği,

*Söz konusu İlçe Meclis kararının eki 1/1000 ölçekli UİP'de yapılan incelemede; Bala
Belediye Meclis kararında geçen ve yukarıda açıklanan hususlara ilişkin gerekli düzenlemelerin
yanı sıra aşağıda belirtilen değişikliklerin de plan paftaları üzerinde yapılmış olduğu,

- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2016 gün ve 1178 sayılı kararı
doğrultusunda alınan Kültür Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Ankara
Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün 21.12.2020 tarih ve 971161 sayılı
görüşüne istinaden tescilli "Atatürk Evi"ne ilişkin 15 nolu plan notuna "Her türlü fiziki ve inşai
müdahale öncesinde Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden izin
alınması gerekmektedir" ifadesinin eklendiği,