Page 298 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 262 22.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Güven Mahallesi 2862 ada 38 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 tarih ve 143 sayılı raporu ile
komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığının
04.03.2021 tarih E.33370 sayılı yazısıyla; Çankaya İlçesi Güven Mahallesi 2862 ada 38 sayılı
parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin uygun görülmesine dair
01.03.2021 tarih ve 2021-129 sayılı Çankaya Belediye Meclisi kararı, 5216 sayılı Büyükşehir
Belediye Kanununun 14. maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede:

1803 m yüzölçümlü 2862 ada 38 nolu parsel mülkiyetinin tamamının şahsa ait olduğu,
2

Çankaya Belediye Encümeninin 11/04/2017 tarih 1411.13 sayılı kararıyla aynı adanın 35
sayılı parselinin kamuya (imar yoluna) terk ve terk sonrası kalan kısmının imarın 2862 ada 23
sayılı parseli ile tevhit işlemi sonucunda oluşan 2862 ada 38 nolu parselin, 1/5000 ölçekli Bölge
Kat Nizamı Planı" kapsamında 5 katlı ve "Konut" kullanımında kaldığı,

01.03.2021 tarih ve 2021-129 sayılı Çankaya Belediye Meclisi Kararında belirtilen
31879/A nolu imar belgesinde 2862 ada 38 sayılı parselin taban alanı ve bina cephe hattına
ilişkin yapılaşma koşulları; 22,00 metre bina derinliğini aşmamak üzere muadil inşaat alanı
620,47m olarak ve dar parsel kenarından bina cephe hattının belirlendiği anlaşıldığı, ancak bina
2
cephesi parselin dar kenarına dönünce 22.00 metre bina derinliği içinde muadil inşaat taban alanı
2
olan 620.47m alanın kullanılamadığı,

Daha önce 03.03.2020 tarih ve 126 sayılı Çankaya Belediye Meclisi kararının Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 tarih ve 1485 sayılı kararı ile reddedildiği, "red"
edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde; 3 nolu plan notunun;" Yapının zemin
ve bodrum katları ticari amaçla kullanılabilir." ve 4 nolu plan notunun; "Toplam inşaat alanı
4814,54m 'dir. Bu alana açığa çıkan bodrum katlar, zemin kat, normal katlar, kapalı çıkmalar,
2
çatı arası katı tamamı, merdiven ve merdiven holleri dahildir." şeklinde olduğu,

Yeni öneri plan değişikliği teklifine ilişkin olarak ise; Teklifin gerekçesinin, plan
2

açıklama raporunda, taban alanının 620.47 m olarak kısıtlanması, toplam inşaat alanının

belirlenmesi ve öngörülen taban alanına uygun çekme mesafeleri içinde maksimum yapı
derinliğinin belirlenmesi olarak belirtildiği,