Page 299 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 262 22.06.2021

-2-

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile 2862 ada 38 sayılı parselin ayrık
nizam 5 katlı yapılaşma koşullarında; kullanım kararının "Konut" olarak korunduğu, yapı
yaklaşma mesafelerinin Mesnevi ve Meneviş Sokaklardan 5.00'er metre, 36 sayılı ve 22 sayılı
parsellere 3.00'er metre olacak şekilde bırakılmasının öngörüldüğü,

1- Konut parselinde yapılaşma koşulları 5 katlı, ayrık nizam, Yençok:15,50 m olacaktır.
2- Planda gösterilen yapı yaklaşma mesafeleri içinde kalmak koşuluyla maksimum taban
2
alanı 620,47 m 'dir.
3- Emsale esas toplam inşaat alanı 4001,30 m 'dir.
2
4- Otopark ihtiyacını karşılamak amacıyla ±2,00m'ye kadar kazı ve dolgu yapılabilir.
Bunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
5- Mania kriterlerine uyulacaktır.
6- Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz. Doğal afet tehlikeleri, kitle hareketleri ve yüksek eğim açısından
yapılaşma öncesi ve esnasında gerekli önlemler alınmadan yapı ruhsatı verilemez.
7- Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve
yürürlükte bulunan yönetmeliklerin hükümleri geçerlidir.
Şeklinde 7 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Daha önce düzenlenen imar durumu belgelerinde bulunan taban alanının 620,47m 'yi
2
geçemeyeceğinin plan notu ile aynen teklife aktarıldığı, Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı
alanlar için hala yürürlükte olan derinlik kısıtlamasının ise plan teklifinde kaldırıldığı, Plan
değişikliği teklifinde yapı yaklaşma mesafelerinin Mesnevi ve Meneviş Sokaklardan 5.00'er
metre, 36 sayılı ve 22 sayılı parsellere 3.00'er metre olacak şekilde öngörüldüğü ancak
Mesnevi (güneyinde) ve Meneviş Sokaklardan (doğusunda) 5.00'er metre, 36 sayılı parsele 3.00
metre ve 22 sayılı parsele 5.00 metre olacak şekilde düzenlendiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Güven Mahallesi 2862 ada 38 parselde
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun
görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye