Page 269 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1315 08.07.2021

-2-

ADI ALAN M 2 ORAN (%)
Sanayi Alanı 26.910.00 65.00
Belediye Hizmet Alanı 6.830.00 16.50
Park 3.353.00 8.10
Yol 4.307.00 10.40
TOPLAM 41.400.00 100.00

"l-) Sanayi alanlarında yapılacak olan yapılar için E:0.60'tır. Hmax yapının teknolojik
özelliğine göre belirlenecektir. Minimum parsel büyüklüğü 2000 m olacaktır. Bu alanlarda
2
emsalin %10'u lojman olarak kullanılabilecek olup, yapılacak tüm yapılarda parsel bazında
jeolojik zemin etüdü yapılması ve ÇED Yönetmeliği kapsamına giren yapıların ÇED raporu
hazırlatması zorunludur.

2-) Belediye Hizmet Alanında, İlçe Belediyesince onaylanacak avan projeye göre
uygulama yapılacaktır.

3-) Açıklanmayan hususlarda mer'i imar yönetmeliği hükümlerine göre uygulama
yapılacaktır." şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği,

2020/8 sayılı İlçe Belediye meclis kararı ile onaylı nazım imar planında Konut Dışı
Kentsel Çalışma Alanı olarak tanımlanan taşınmazın, Sanayi Alanı olarak önerildiği, alanın
kuzeydoğu cephesinin demiryolu hattına komşu olması nedeniyle bu cephede 5 metre olan yapı
yaklaşma mesafesinin 10 metre olarak değiştirilerek tadilen uygun görüldüğü,

ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 31.08.2020 gün ve E:27527 sayılı yazısı ile "mevcut altyapı
tesislerinin planlama esnasında korunması gerektiği,"

Başkent Doğalgaz A.Ş.'nin 05.08.2020 gün ve E:25662 sayılı yazısı ile; "söz konusu
alanın Polatlı İlçesi lisans kapsamında olduğu, sorumlulukları altında herhangi bir doğalgaz
altyapı tesisi bulunmadığı,"

POLGAZ A.Ş.'nin 21.04.2021 gün ve 2021/262 sayılı yazısı ile; "bahse konu alanda
şirketlerine ait doğalgaz hattı ve projesinin bulunmadığı"

TEİAŞ'ın 18.08.2020 gün ve E:285191 sayılı yazısı ile; söz konusu planlama alanında
mevcut ve yapım aşamasında herhangi bir tesislerinin bulunmadığı" şeklinde kurum görüşlerinin
bulunduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede:

Teklife konu planda Sanayi alanı yapı yüksekliğinin "Hmax yapının teknolojik özelliğine
göre belirlenecektir." şeklinde tanımlandığı, Belediye Hizmet Alanında ise emsal ve kat
yüksekliğinin belirlenmediği, düzenleme ortaklık payının (DOP) %35 olacak şekilde ayrıldığı,