Page 266 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 255 22.06.2021

-6-

 MEVCUT KONUT ALANLARINDA KONUT YAPISI YAN VE ARKA
CEPHELERDE PARSEL SINIRINA BİTİŞİK YAPILABİLİR. BU DURUMDA BU
CEPHELERDE ÇIKMA YAPILAMAZ, PENCERE VE KAPI AÇILAMAZ. BU
CEPHELERDE BİNA CEPHESİNE UYGUN BİR BİÇİMDE ESTETİK DÜZENLEME
YAPILMASI ZORUNLUDUR.

 PARSELLERDE YENÇOK:6.50 METREYİ GEÇMEMEK ÜZERE MÜŞTEMİLAT
(KÜMES, EKMEK EVİ, TANDIR, KİLER, DEPO VB.) YAPILABİLİR. KONUT VE
MÜŞTEMİLATLARIN TOPLAM TABAN ALANI PARSEL ALANININ %60'NI AŞAMAZ.
MÜŞTEMİLATLAR KOMŞU PARSELİN MUVAFAKATİNİN ALINMASI KAYDIYLA
PARSEL SINIRINA BİTİŞİK OLABİLİR. YAPILACAK MÜŞTEMİLATLAR EMSALE
DAHİL DEĞİLDİR.

 İFRAZ YOLU İLE OLUŞTURULACAK PARSELLER 500M2'DEN KÜÇÜK
OLAMAZ. 500M2'DEN BÜYÜK PARSELLERDE İFRAZ YAPILMAKSINIZ HER 500M2
İÇİN BİR BAĞIMSIZ BÖLÜM YAPILABİLİR.

 BAHÇE DUVARLARI BOYU 1.00 M' Yİ AŞAMAZ.

 OTOPARKLAR PARSEL İÇERİSİNDE DÜZENLENECEKTİR.

1.3. GELİŞME KONUT ALANLARI
 E=0.30 YENÇOK= 2 KATTIR.
 BU ALANLARDA MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 1000 M2'DİR. HER
PARSELDE BİR BAĞIMSIZ BÖLÜM YER ALABİLİR.

1.4. TEKNİK ALTYAPI ALANI;
 BU ALANLARDA ENERJİ, İLETİŞİM, ULAŞIM, İÇME VE ATIK SU VB.
YERLEŞMENİN TEKNİK ALTYAPISINA HİZMET EDECEK TESİS VE SİSTEMLERİ YER
ALABİLİR.
 TEKNİK ALTYAPI ALANININ (TRAFO, REGLAJ İSTASYONU, VB.) ÇEVRE
GÜVENLİĞİ, KİRALAMA BEDELİ İLGİLİ YATIRIMCI KURULUŞ TARAFINDAN
SAĞLANACAKTIR VE KARŞILANACAKTIR. BU ALANLARIN ÇEVRESİNDE 1 M.LİK
KORUMA BANDI BIRAKILARAK VE DIŞ CEPHESİ GÖRSEL AÇIDAN ESTETİK
OLMAK ÜZERE TEL ÇİTLE ÇEVRİLECEK VEYA YERALTINA ALINACAK OLUP,
APLİKASYONU SIRASINDA ARAZİNİN TOPOGRAFYASI GEREĞİ YERİNDE KAYMA
YAPILABİLİR. ÇEKME MESAFELERİ YOL VE KOMŞU PARSELLERDEN MİNİMUM
5,00 M OLACAKTIR.
 EMSAL=0.50 YENÇOK=l KATIR.

Şeklinde plan notlarının bulunduğu,