Page 263 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 255 22.06.2021

-3-

Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün E.157256 sayılı yazışı ile uygun
görüş verilen alanlara ilişkin ot bedelinin 30.12.2019 yılında ödendiği ve bu alanların plan sınırı
içerisine dahil edildiği,

Ancak; Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün 22.10.2019 tarih ve
E.3212206 sayılı yazısında tahsis amacı değişikliğinin yapılması gerektiği belirtilen mera vasıflı
229/3 ada parsele ilişkin herhangi bir işlem yapılmadan plan sınırı içerisine dahil edildiği,

2
Öneri plan teklifinde; meskun konut alanlarının 12 ha, parsel büyüklüğünün ise 500 m ,
bu parsellerdeki yapılaşma koşullarının ise ayrık nizam, 2 kat olarak belirlendiği, gelişme konut
2
alanlarının 6 ha, parsel büyüklüğünün 1000 m , yapılaşma koşullarının ise ayrık nizam E:0.30
Yençok:2 kat belirlendiği, meskun ve gelişme konut parsellerinde 1 adet bağımsız bölümün yer
alabildiği,

Aile büyüklüğü 3.24 olarak kabul edildiği, bu doğrultuda, mevcut konut alanlarında 772
kişi, gelişme konut alanlarında ise 197 kişi olmak üzere, toplamda 2040 yılı için hedef nüfusun
969 kişi olarak belirlendiği, brüt nüfus yoğunluğunun 30 kişi/ha olduğu,

Aşağıda verilen alan dağılım tablosuna göre donatı alanlarının standartların üzerinde
bırakıldığı, DOP oranının %57 olduğu,

Sosyal donatı alanlarının yapılaşma koşullarının;
Eğitim Alanlarında: E:1.20, Yençok:5 kat, Sağlık Tesis Alanında: E:0.80, Yençok:3 kat,
Sosyal ve Kültürel Tesis Alanlarında: E:0.80, Yençok:3 kat, Cami Alanında: E:0.50,
Yençok:Serbest, BHA: E:0.80, Yençok: 3 kat, Teknik Altyapı Alanında: E:0.50, Yençok: 1 kat,
şeklinde olduğu,

Yönetmelik Standardı (969 KİŞİ İÇİN)
Altyapı Alanları Standart Planda Ayrılması Planda
2
2
(m /kişi) Gereken Alan (m ) Ayrılan
Anaokulu 0.5 484.5 -
İlkokul 2 1938 6686.26
Eğitim Tesisleri Alanı
Ortaokul 2 1938 -
Lise 2 1938 -
Sağlık Tesisleri Alanı 1.5 1453.5 2222.54

Sosyal ve Açık ve Yeşil Alanlar 10 9690 28895.42
( Park ve Mezarlık)
Sosyal Kültürel Tesisler Alanı 0.75 726.75 1191.39

İbadet Yeri 0.5 484.5 3093.12
Teknik Altyapı ve Belediye Hizmet Alanı 1 969 3350.59
(Yol ve Otopark hariç)
Toplam 20.25 19622 45439.44