Page 258 - Meclis Kararları
P. 258

T.C.
                  ANKARA BÜYÜKŞEHİR
                     BELEDİYE MECLİSİ


               Karar No: 1314                                                                                       08.07.2021

                                                             -5-


                      12. BEDAŞ'IN 19.07.2019 TARİHLİ VE 16385 SAYILI GÖRÜŞÜ İLE BELİRTİLMİŞ
               OLAN  HATLARIN  İMAR  PARSELLERİNDE  KALMASI  HALİNDE  SÖZ  KONUSU
               HATLAR  DEPLASE  EDİLMEDEN  İNŞAAT  RUHSATI  VERİLEMEZ.  ELEKTRİK
               KUVVETLİ  AKIM  TESİSLER  YÖNETMELİĞİNDE  BELİRTİLEN  YATAY  VE  DÜŞEY
               EMNİYET MESAFELERİNE UYULACAKTIR.

                      13. İMAR PLANINDA İMAR ADALARI İÇERİSİNDE KALAN MEVCUT YAPILAR
               KORUNACAK  OLUP,  YIKILIP  YENİDEN  YAPILANMALARI  DURUMUNDA  İMAR
               PLANINDA BELİRTİLEN YAPILAŞMA KOŞULLARI GEÇERLİDİR.

                      14. ÖN  BAHÇE  MESAFESİ  VERİLMEYEN  ADALARDA,  BAHÇE  MESAFESİNİ
               YÖNETMELİK  HÜKÜMLERİ  VE  MEVCUT  YAPILAŞMALARI  DİKKATE  ALARAK
               BELİRLEMEYE BELEDİYESİ YETKİLİDİR.

                      15. BİNALARIN  YOLDAN  KOTLANDIRILMASI  ESASTIR.  ANCAK  ARAZİNİN
               EĞİMİ  NEDENİYLE  BİNANIN  ÖN  CEPHE  HATTININ  YOL  KOTUNDAN  1.50  METRE
               AŞAĞIDA       VEYA      YUKARIDA        OLMASI      DURUMUNDA          YOL     MESAFESİNE
               BAKILMAKSIZIN  BİNAYA  TABİİ  ZEMİNDEN  KOT  VERMEYE  BELEDİYESİ
               YETKİLİDİR.

                      16. 3194  SAYILI  İMAR  KANUNUNUN  18.MADDESİNİN  UYGULANMASININ
               MÜMKÜN  OLMADIĞI  MESKUN  KONUT  ALANLARINDA  ARAZİ  VE  ARSA
               DÜZENLEMELERİ  HAKKINDAKİ  YÖNETMELİĞİN  7.MADDESİNDEKİ  İSTİSNA
               HÜKÜMLERİNİN  2.  FIKRASINA  GÖRE  3194  SAYILI  İMAR  KANUNUNUN  15.  VE  16.
               MADDELERİNİ UYGULAMAYA POLATLI BELEDİYESİ YETKİLDİR.

                      B- KULLANIM ALANLARI
                      1. KONUT ALANLARI
                      1.1. MEVCUT KONUT ALANLARI
                       AYRIK  NİZAM  YENÇOK=2  KAT  YAPILAŞMA  KOŞULUNA  SAHİP  MEVCUT
               KONUT       ALANLARINDA         ZEMİN      KATLARDA        KONUT      KULLANIMI        VEYA
               MÜŞTEMİLAT, GARAJ, DEPO, SIĞINAK, OTOPARK VS. KULLANILABİLİR.

                       MEVCUT  KONUT  ALANLARINDA  YOLDAN  CEPHE  ALMAK  KAYDIYLA,
               MİNİMUM  CEPHE  GENİŞLİĞİ  ARANMAKSIZIN  YENİ  YAPI  YAPILABİLİR.
               YAPILACAK YENİ YAPILARDA, EMSAL DEĞERİ AŞILMADAN KOMŞU PARSELDEKİ
               YAPILAŞMA  DURUMU  GÖZ  ÖNÜNDE  BULUNDURULARAK  YAPI  NİZAMININ
               AYRIK,  BİTİŞİK,  İKİZ,  BLOK  YA  DA  SERBEST  OLARAK  BELİRLENMESİNDE
               POLATLI BELEDİYESİ YETKİLİDİR.

                       BU  ALANLARDA  MİNİMUM  PARSEL  BÜYÜKLÜĞÜ  KOŞULU  ARANMAZ,
               PLAN KARARLARININ GEREKTİRDİĞİ DURUMLARDA PARSELLERİN TERK, İFRAZ
               TEVHİT,  TAKAS  VE  TRAMPA  İŞLEMLERİ  YAPILMASINDA  POLATLI  BELEDİYESİ
               YETKİLİDİR.
   253   254   255   256   257   258   259   260   261   262   263