Page 253 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 254 22.06.2021

-2-

Bu kapsamda Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2017 gün 1063 sayılı
kararıyla onaylanan plan değişikliği ile Balkiraz Mahallesi 6603 ada 10 parselde E:2.50
değeri ile toplam inşaat alanı 120,87 m olup katta 1500 m kullanımı ile 4 katlı 2 blok
2
2
yapılaşmaya gidileceği, 0.00 kotu altının emsal harici bırakıldığı, söz konusu parselin
'Eğitim Tesis Alanı' kullanımında ve E:2.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında kaldığı,

Mevzu bahis parsele 28.03.2018 tarih ve 43 sayılı yapı ruhsatının düzenlendiği, yapı
ruhsatında okul binasının kat sayısının (yol kotu üstü kat sayısı) "6 kat" olduğunun
belirtildiği,

Yükseklik kararı belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifinde, 6603 ada
10 nolu parseldeki "Eğitim Tesis Alanı"nın kat adedi "Yençok=6 Kat" olarak belirlenmesinin
önerildiği,

Yukarıda belirtilen ilgili İmar Kanunu maddesine göre Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler için "...emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve
siluet dikkate alınarak…" denildiği, bu bağlamda söz konusu Eğitim Tesis Alanının çevresindeki
ada/parsellerin ortalama yüksekliğinin "4 kat" olarak tespit edildiği, öneri plan değişikliğindeki
"6 kat" yüksekliğin silueti bozacağı ancak ruhsatlı durumun göz önünde bulundurulmasının
uygun olacağı,

Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Kanun Kapsamında Hazırlanan Balkiraz
Mahallesi, 6603 ada 10 no'lu parseldeki Eğitim Tesis Alanının yapı yüksekliğinin belirlenmesine
ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye