Page 250 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1313 08.07.2021
K A R A R

Mamak İlçesi Balkiraz Mahallesi 6603 ada 10 parselde yapı yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonunun 22.06.2021 gün ve 254 sayılı raporu Büyükşehir Belediye
Meclisimizin 08.07.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi, Balkiraz Mahallesi, 6603 ada
l0 no'lu parseldeki Eğitim Tesis Alanının yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği Mamak Belediye Meclisinin 01.03.2021 tarih 198 sayılı
kararıyla uygun görülmüş, 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 7221 sayılı "Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan, Madde-13' de
"3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20 Bu Kanunun
8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişiklikleri ve revizyon
yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan
değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içinde söz
konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu
beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin yapılması zorunludur."
hükmü yer almaktadır. Bu hüküm gereğince Mamak Belediyesi sınırları içinde yer alan, onaylı
muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları" Yençok(Hmax)=Serbest" olarak belirlenmiş
alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi
zorunluluğunun ortaya çıktığı,

Mamak İlçesi, Balkiraz Mahallesi, 6603 ada 10 nolu parselin 38850 nolu parselasyon
planı kapsamında İlkokul Alanı kullanımına ayrıldığı ancak yapılaşma koşulları belirlenmediği,
2
2
2
4835m yüzölçümlü parselin mülkiyetinin 1950 m 'sinin Ankara İl Özel İdaresi'ne 2885m 'sinin
Maliye Hazinesine ait olduğu, 2000 yılında yapılan plan değişikliği ile; E:1.00 Hmax:Serbest,
yollardan 10m. Konut parselinden 5 m. Yapı yaklaşma mesafesi ile ilkokul alanına ayrıldığı,
parsel üzerinde Şehitlik Ortaokulu yer aldığı,
2017 yılında İl Milli Eğitim Müdürlüğünün talebi doğrultusunda İlçe genelinde okul
alanlarının yapılaşma koşullarında değişiklik çalışmaları başlatıldığı, Milli Eğilim Bakanlığı'nın
talebi doğrultusunda, Mamak Belediye Meclisinin 03.04.2017 gün ve 189 sayılı kararı ile uygun
görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2017 gün ve 1063 sayılı kararı ile
onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile söz konusu parsel E:2,50
Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında İlkokul Alanı kullanımının Eğitim Tesis Alanına
dönüştürüldüğü, yapı yaklaşma mesafelerinin ise tüm parsel sınırlarında 5 m olarak
düzenlendiği, binalar arası mesafe şartı aranmayacağı ve parselin %25'inin oyun ve tören alanı
olarak düzenleneceği hükümleri de içeren plan notları oluşturulduğu, diğer taraftan Mamak
Belediye Meclisinin 03.04.2017 gün ve 189 sayılı kararında; "E:2.50 değeri ile toplam inşaat
2
2
alanı 120,87m olup katta 1500 m kullanımı ile 4 katlı 2 blok yapılaşmaya gidileceği" denildiği
ve "0.00 kotu altının emsal haricidir" şeklinde plan notu eklenmesinin önerildiği,