Page 246 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 252 21.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 32896/1, 2, 3, 4, 5, 6 7, 8, 9 ve 10 parsellere
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.06.2021 tarih ve 27. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Meclisinin
19.03.2021 gün ve 132 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Şehit Kubilay Mahallesi 32896/1,
2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 4597 m yüzölçümündeki 32896 ada 1, 2, 3,4, 5,
6, 7, 8, 9,10 sayılı parsellerin şahıs mülkiyetinde olduğu ve Keçiören Belediyesi Proje Ruhsat
2
Birimi tarafından muadil inşaat alanının 10608 m olarak hesaplandığı,
Anılan parsellerin Keçiören Belediye Meclisinin 14.02.2001 gün ve 19 sayılı kararı ile
onaylanan Ayvalı 2.Etap Islah İmar Planı kapsamında A-4 kat, 0.40/1.60 yapılaşma koşullu
konut alanı kullanımında kaldığı,

Sunulan plan değişikliği ile anılan parsellerin tevhid edilerek muadil inşaat alanı geçerli
olmak üzere yüksekliğin Yençok:16 kat olarak belirlendiği,

Plan notlarında;

1. PLANDA "A" İLE İŞARETLİ ALAN 32896 ADA 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 VE 10
NUMARALI PARSELLERDEN OLUŞTURULACAKTIR. MUADİL İNŞAAT ALANI
AŞILAMAZ. YENÇOK:16 KATTIR. TOPLAM İNŞAAT ALANININ EN FAZLA %20'Sİ
TİCARET ALANI OLARAK KULLANILABİLİR.

2
2. MUADİL İNŞAAT ALANININ 125 M 'YE BÖLÜNMESİ SONUCU BULUNAN
TOPLAM DAİRE SAYISI AŞILAMAZ. ANCAK FARKLI BÜYÜKLÜKLERDE DAİRELER
YAPILABİLİR.

3. KONUT SAYISI HESABI YAPILIRKEN İLK OLARAK TİCARİ KULLANIMA
GİDEN İNŞAAT ALANI DÜŞÜLDÜKTEN SONRA GERİ KALAN MUADİL İNŞAAT
ALANI 125 M 'E BÖLÜNECEKTİR.
2
4. ±0.00 KOTU ALTINDAKİ MUADİL İNŞAAT ALANI ±0.00 KOTU
ALTINDA, ±0.00 KOTU ÜSTÜNDEKİ MUADİL İNŞAAT ALANI ±0.00 KOTU ÜSTÜNDE
KULLANILACAKTIR.