Page 244 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1311 08.07.2021

K A R A R

Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 32896/1, 2, 3, 4, 5, 6 7, 8, 9 ve 10 parsellere
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 21.06.2021 gün ve 252 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin
08.07.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Meclisinin 19.03.2021
gün ve 132 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Şehit Kubilay Mahallesi 32896/1, 2, 3, 4, 5, 6,
7, 8, 9 ve 10 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216
sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 4597 m yüzölçümündeki 32896 ada 1, 2, 3,4, 5,
6, 7, 8, 9,10 sayılı parsellerin şahıs mülkiyetinde olduğu ve Keçiören Belediyesi Proje Ruhsat
2
Birimi tarafından muadil inşaat alanının 10608 m olarak hesaplandığı,

Anılan parsellerin Keçiören Belediye Meclisinin 14.02.2001 gün ve 19 sayılı kararı ile
onaylanan Ayvalı 2.Etap Islah İmar Planı kapsamında A-4 kat, 0.40/1.60 yapılaşma koşullu
konut alanı kullanımında kaldığı,

Sunulan plan değişikliği ile anılan parsellerin tevhid edilerek muadil inşaat alanı geçerli
olmak üzere yüksekliğin Yençok:16 kat olarak belirlendiği,

Plan notlarında;

1. PLANDA "A" İLE İŞARETLİ ALAN 32896 ADA 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 VE 10
NUMARALI PARSELLERDEN OLUŞTURULACAKTIR. MUADİL İNŞAAT ALANI
AŞILAMAZ. YENÇOK:16 KATTIR. TOPLAM İNŞAAT ALANININ EN FAZLA %20'Sİ
TİCARET ALANI OLARAK KULLANILABİLİR.

2. MUADİL İNŞAAT ALANININ 125 M 'YE BÖLÜNMESİ SONUCU BULUNAN
2
TOPLAM DAİRE SAYISI AŞILAMAZ. ANCAK FARKLI BÜYÜKLÜKLERDE DAİRELER
YAPILABİLİR.

3. KONUT SAYISI HESABI YAPILIRKEN İLK OLARAK TİCARİ KULLANIMA
GİDEN İNŞAAT ALANI DÜŞÜLDÜKTEN SONRA GERİ KALAN MUADİL İNŞAAT
2
ALANI 125 M 'E BÖLÜNECEKTİR.
4. ±0.00 KOTU ALTINDAKİ MUADİL İNŞAAT ALANI ±0.00 KOTU
ALTINDA, ±0.00 KOTU ÜSTÜNDEKİ MUADİL İNŞAAT ALANI ±0.00 KOTU ÜSTÜNDE
KULLANILACAKTIR.