Page 240 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 250 21.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çubuk İlçesi Dumlupınar Mahallesi 190041 ve 190042 adalara ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 25.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çubuk Belediye Başkanlığı, İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü'nün 05.11.2019 gün ve E.46512 sayılı yazısı eki; Çubuk Belediye
Meclisinin 04.09.2019 tarih ve 2019/166 sayılı kararı ile uygun görülen, "Çubuk İlçesi
Dumlupınar Mahallesi 190041 ve 190042 adalara ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği" teklifinin Başkanlığımıza sunulduğu, 29.11.2019 gün ve E.100206 sayılı yazımız ile;
alt yapı kurumlarına ilişkin tüm görüşlerin yenilenmesi gerektiğinin belirtildiği, Çubuk Belediye
Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 04.03.2021 gün ve E.1861 sayılı yazısı ile;
altyapıya ilişkin kurum görüşlerinin güncellendiği, söz konusu imar planı teklifinin 5216 sayılı
Kanun gereği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca değerlendirilmesi
istenildiği,

Yapılan incelemede;

Plan değişikliğine konu imar adalarının; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
10.05.2016/854,15.07.2016/1397 sayılı kararları ile onaylanan Dumlupınar Mahallesi Yerleşik
ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında; ayrık nizam 3 kat
yapılaşma koşullarında Konut Alanı ve Ticaret-Konut Alanı ile Park kullanımına denk geldiği,

Plan değişikliği teklifi ile; 190042 ada 3 nolu parsel üzerinde bulunan çok sayıda meyve
ağacının kurtarılması amacıyla 10 metre genişliğindeki imar yolunun park ve konut alan
kullanımları, büyüklükleri etkilenmeyecek şekilde doğu yönüne doğru kaydırıldığı İlçe
Belediyesi meclis kararında belirtildiği,

Uydu fotoğrafı üzerinde yapılan incelemede; 2006 yılından günümüze, 190041 ada 1
nolu parsel ve 190042 ada 3 nolu parsel üzerinde halihazırda binaların bulunduğu, imar adaları
arasından geçen 10 metre genişliğinde imar yolundan farklı olarak parseller üzerinden geçen
mevcutta bir yol bulunduğu,

Başkanlığımız arşivinde yapılan incelemelerde alt yapı kurumlarına ilişkin görüşlerin; bir
kısmının (ASKİ, Başkent Elektrik A.Ş.) mevcutta bulunan yol üzerinden geçtiğinin tespit
edildiği,

Çubuk Belediye Başkanlığına hitaben 29.11.2019 tarih E.100206 sayılı yazımızla; plan
değişikliği kapsamında alt yapı kurumlarına ilişkin tüm görüşlerin yenilenmesi ve bu görüşler
doğrultusunda plan değişikliğinin tekrar kurgulanmasının belirtildiği,