Page 245 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1311 08.07.2021

-2-

5. BİNALARIN GİRİŞ KOTLARI 1/500 ÖLÇEKLİ VAZİYET PLANINDA
BELİRLENİR. BİNALAR YOLDAN VEYA TABİİ ZEMİNDEN KOTLANDIRILABİLİR.
ZEMİN KAT +1.50 METREDE TESİS EDİLEBİLİR.

6. PARSEL BAZINDA SONDAJLI VE LABORATUVAR DENEYLERİNE DAYALI
JEOTEKNİK ETÜT HAZIRLANARAK BU RAPORA DAYALI PROJELENDİRME
YAPILMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ.

7. PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE
İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ GEÇERLİDİR.

Hükümlerinin yer aldığı tespit edildiği,
Daha önce aynı ada/parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin
Keçiören Belediye Meclisinin 03.09.2018 gün ve 418 sayılı kararı ile tadilen uygun görülerek
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2019 gün ve 1156 sayılı kararı ile reddedildiği,

Ayrıca İlçe Belediye Meclis kararında mevcut teşekkülde yol boyu ticaret kullanımı
olduğundan değer artış payının olmadığının belirtildiği, ancak söz konusu plan değişikliği kat
artışı ile konut alanında ticari kullanım öngördüğü ve bu nedenle de 7221 sayılı Kanunda ada
bazlı kat yüksekliği artışı yapılabilmesi için değer artış payı ile ilgili iş ve işlemlerin yapılması
gerektiği,

Konut alanında kat yükseldiği artışı öngörülen plan değişikliğine ilişkin jeolojik ve
jeoteknik etüt raporunun bulunmadığı,

7221 sayılı Kanun gereği sunulması gereken sosyal teknik altyapı etki değerlendirmesi
raporunun dosya ekinde sunulmadığı,

Söz konusu plan değişikliğinin değerlendirilme aşamasında yukarıda açıklanan hususların
göz önünde bulundurulmasının uygun olacağı, görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 32896/1, 2, 3, 4, 5,
6, 7, 8, 9 ve 10 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 2’nolu
plan notunda geçen “ancak farklı büyüklüklerde daireler yapılabilir” ifadesinin iptal edilmek
suretiyle, 7221 sayılı kanun ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde “tadilen onayı”na ilişkin İmar
ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Harun ÖZTÜRK Naci BAYANLI
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi