Page 274 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1316 08.07.2021

K A R A R

Sincan İlçesi Gökçek, Fatih, Malazgirt ve Menderes Mahallelerinde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.06.2021 gün ve
257 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.07.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 09.02.2021 tarih ve 2988 sayılı yazısı eki Sincan Belediye Meclisinin 02.02.2021
tarihli ve 28 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan Merkez ve Yenikent Bölgesinde Bulunan ve
Kat Durumu Sehven Unutularak Meclis Kararında Belirtilmemiş Taşınmazlara İlişkin 1/1000
Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" teklifinin 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

2021/28 sayılı İlçe Belediye Meclis Kararı Üzerinde Yapılan İncelemede;

Sincan İlçesi Merkez Bölgesi imar adalarında ve ada içi imar parsellerinde
Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında bulunan Konut ve Ticaret Alanlarında yükseklik
belirlenmesine ilişkin olarak hazırlanan imar planı değişikliğinin Sincan Belediye Meclisinin
05.09.2020 tarih 149 ile 150 sayılı kararlarıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 11.11.2020 tarih 1448 ile 1460 sayılı kararları ile onaylandığı,

Yenikent bölgesinde imar planında Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında bulunan imar
adalarına yükseklik belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliği Sincan Belediye Meclisinin 10.08.2020 tarih 123 sayılı kararı ile uygun görülerek
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 tarih 1266 sayılı kararı de onaylandığı,

Gökçek, Fatih, Malazgirt ve Menderes Mahallelerinde sehven unutularak ilgili meclis
kararlarında Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip olmasına rağmen kat durumu
belirtilmemiş taşınmazların bulunduğunun tespit edildiği,

Sincan Belediyesince şehir plancılarından teknik araştırma ekibinin saha ve büro
çalışmaları doğrultusunda hazırlanan uygulama imar planı değişikliğinin; 7221 sayılı Kanun ile
değişik 3194 sayılı Kanun'un 8.maddesinin b bendinin 9.uncu fıkrasında belirtilen "İmar
planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez." ve yükseklikler 10.fıkrasında
belirtilen "...mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili İdare meclis kararı ile belirlenir."
hükümleri kapsamında Gökçek, Fatih, Malazgirt ve Menderes Mahallelerinde yer alan kat
durumu sehven unutularak meclis kararında belirtilmemiş taşınmazlara yükseklik belirlenmesine
ilişkin olarak hazırlandığı,

Sincan Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
gönderilen 07.10.2020 tarih ve 7640 sayılı yazıda; "Fatih Mahallesinde bulunan 102107 ada 1
parsel numaralı taşınmazın kat yüksekliği belirlenmesi çalışmalarında Yapı Ruhsat Belgesinin
olmadığı, Yapı Ruhsat Belgesi olmayan Sincan Merkez Bölgesindeki diğer Ticaret
Kullanımındaki muhtelif taşınmazlar için kat durumu 5 kat olarak belirlendiği, söz konusu