Page 217 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 246 21.06.2021

-2-

-Bu doğrultuda teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; imarın
28817 ada 1 ve 28818 ada 2 sayılı parsellerde kullanım kararı "Ticaret+Konut Alanı" ve
yapılaşma koşulları Taban Alanı Kat Sayısı TAKS: 0.30 Kat Alanı Kat Sayısı KAKS:1.50 olarak
aynen korunarak Yençok:Serbest olarak tanımlı bina yüksekliklerinin; 28817 ada 1 ve 28818 ada
2 sayılı parseller için Yençok:18 kat olarak belirlendiği, plan notu olarak; 1- 28817 ada 1 ve
28818 ada 2 sayılı parsellerde Yençok:18 kattır, şeklinde önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan incelemede;

Bina yüksekliklerini belirlemek amacı ile sunulan planlama alanının çevresinin çok farklı
düzensiz kat yükseklikleri ile çevreli olduğu, bölgede yüksek katlı olarak yapılaşmış 15 ila 38-
40 katlı yapılarında Yençok:Serbest olarak tanımlı aynı alanda yer alarak düzensiz yapılaşma
örneklerini oluşturduğu, 20.02.2020 gün ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 3194 sayılı
İmar Kanundaki düzenlemede Yençok:Serbest tanımlı alanlarda bu keyfiyete dayanan düzenin
önlenmesi üzerine hüküm getirdiği ancak, bu alandaki farklı yüksekliklerin planlama açısından
karar mekanizmasını bağlayıcı niteliğinin olduğu, plan incelemesinin bu doğrultuda yapıldığının
belirlendiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28817 ada 1 ve 28818
ada 2 sayılı ada/parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ait plan notu değişikliği
önerisinin yalnızca kat yüksekliğine ilişkin kısmının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye