Page 212 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 244 18.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Güneybatı Ankara Çevre Oto Yolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi 2.Bölge 1-
2-3.Etaba ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 19. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya
incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığının
05.04.2021 tarih E.64170 sayılı yazısıyla; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce re'sen hazırlanan
"Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi 2. Bölge 1-2-3. Etaba ait 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliğinin uygun görülmesine dair 02.04.2021 tarih
2021-208 sayılı Çankaya Belediye Meclisi kararının 5216 sayılı Büyükşehir Belediye
Kanununun 14.maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;
Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Alacaatlı Dodurga Köyleri ve Çevresi 1/5000
ölçekli nazım imar planının Belediye Meclisimizin 12.08.2004 tarih ve 523 sayılı kararı ile
onaylanarak 15.10.2004 tarih ve 1031 sayılı kararıyla kesinleştiği,

Nazım imar planı doğrultusunda Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi (GBA) Kentsel
Gelişim Bölgesi 2. Bölge 1-2-3. Etaba ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun
Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.05.2005 tarih ve 267 sayılı kararıyla uygun görülerek
Belediye Meclisimizin 17.06.2005 tarih ve 1653 sayılı kararıyla onaylandığı,

Sonrasında; Güneybatı Ankara 2. Bölge 1-2-3. Etaba ait 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.11.2006 tarih ve 17305 sayılı kararıyla
uygun görülerek Belediye Meclisimizin 30.11.2006 tarih ve 2963 sayılı kararıyla tadilen
onaylandığı ve söz konusu plan üzerinde farklı tarihlerde plan notu değişiklikleri yapıldığı,

Öte yandan; KOP alanlarının Belediyeye bedelsiz terkine ilişkin plan notunun çeşitli
Mahkeme kararlarıyla yürütmesinin durdurulması üzerine, aralarında Güneybatı Ankara Çevre
Otoyolu İçi (GBA) Kentsel Gelişim Bölgesi 2. Bölge 1-2-3. Etaba ait 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı da bulunan 14 ayrı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına "Kamu Ortaklık Payı
Alanlarında (Kentsel Rekreasyon Alanı, Sağlık Alanı, Eğitim Alanları, İdari Tesis Alanları,
Ağaçlandırılacak Alan, BHA, Pazar Alanları, SKT, İsale Hattı ve Resmi Kurum Alanları vb.)
hak sahibi olanlar hisselerini ilgili kamu kuruluşuna aynı amaçla kullanılmak üzere tapuda
bedelsiz terk etmeleri durumunda inşaat alanı (yapı yoğunluğu) %10 artırılır, ancak konut sayısı
(nüfus yoğunluğu) artışı getirilemez." Şeklinde plan notu eklenmesinin Yenimahalle Belediye
Meclisinin 02.12.2009 tarih ve 849 sayılı kararıyla uygun görüldüğü ve Belediye Meclisimizin
12.02.2010 tarih ve 560 sayılı kararıyla da "özel planlamalarla özel hüküm getirilen planlama
bölgeleri ile Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanları dışında uygulanmak üzere " tadilen
onaylandığı,