Page 213 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 244 18.06.2021
-2-

Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi (GBA) Kentsel Gelişim Bölgesi 2. Bölge 1-2-3.
Etaba ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ait plan notlarında yer alan "Kamu Ortaklık Payı
Alanlarında (Kentsel Rekreasyon Alanı, Sağlık Alanı, Eğitim Alanları, İdari Tesis Alanları,
Ağaçlandırılacak Alan, BHA, Pazar Alanları, SKT, İsale Hattı ve Resmi Kurum Alanları vb )
hak sahibi olanlar hisselerini ilgili kamu kuruluşuna aynı amaçla kullanılmak üzere tapuda
bedelsiz terk etmeleri durumunda inşaat alanı (yapı yoğunluğu) %10 artırılır, ancak konut sayısı
(nüfus yoğunluğu) artışı getirilemez." hükmü doğrultusunda konut ve ticaret kullanımında
taşınmazı olan parsel ilgililerinin %10 inşaat alanı artışından faydalanabilmeleri için KOP
alanlarındaki hisselerini kamuya terk etmeleri gerektiği, ancak hisselerin satış gibi sebepler ile el
değiştirmiş olması ve maliklerin terke konu olan parsellerde terk edilecek hisselerinin
bulunmamasından dolayı terk işlemlerinin yapılamadığı, bu nedenle yapı izin ve yapı kullanma
izin belgelerinin alınamadığı,

84178 nolu parselasyon planı ile uygulamaya alınan parsellerde ilgili plan notu
kapsamında KOP oranının %8.86825, DOP oranının %53.45031 olduğu, kamuya terk edilmesi
gereken miktarın yapı izin belgesi düzenlenecek taşınmazın %16.6'sı oranında olduğu,
Uygulamada yaşanan sıkıntılar göz önünde bulundurularak terke konu KOP hisselerinin
planlama bölgesi içerisinde aynı miktarda, farklı bir hisseden terkin yapılabilmesine olanak
sağlamak amacıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planının plan notlarında değişiklik yapılması
zorunluluğu doğduğundan bahisle;

"Kamu Ortaklık Payı Alanlarında (Kentsel Rekreasyon Alanı, Sağlık Alanı, Eğitim
Alanları, İdari Tesis Alanları, Ağaçlandırılacak Alan, BHA, Pazar Alanları, SKT, İsale Hattı ve
Resmi Kurum Alanları vb.) hak sahibi olanlar hisselerini ilgili kamu kuruluşuna aynı amaçla
kullanılmak üzere tapuda bedelsiz terk etmeleri durumunda inşaat alanı (yapı yoğunluğu) %10
artırılır, ancak konut sayısı (nüfus yoğunluğu) artışı getirilemez."
Şeklindeki plan notuna "Kamuya terki gereken alanlarda, ilgilisince kamuya terki
sağlanamayan hisseler için; aynı plan kapsamında kamu terkine konu başka bir kamu parselinden
herhangi bir hisseden aynı miktarda kamuya terk sağlanabilir." ifadesinin eklenmesi suretiyle
Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce re'sen hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama
imar planına ait plan notu değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisinin 02.04.2021 tarih 208
sayılı kararıyla uygun görüldüğü,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Güneybatı Ankara Çevre Oto Yolu İçi
Kentsel Gelişim Bölgesi 2.Bölge 1-2-3.Etaba ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu
Değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye