Page 216 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 246 21.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28817 ada 1 ve 28818 ada 2 parsellerde yapı
yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı plan notu değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 21. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 21.05.2021 gün ve E.71237 sayılı yazısı eki Çankaya Belediye Meclisinin
18.05.2021 tarih 279 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya ilçesi Beytepe Mahallesi 28817 ada
1 ve 28818 ada 2 sayılı parsellerde yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı plan notu değişikliğinin bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-Beytepe Mahallesi imarın 28817 ada 1 ve 28818 ada 2 sayılı parsellerin Çankaya
Belediye Meclisinin 08.12.2004 tarih ve 404 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2005 tarih ve 685 sayılı kararı ile onaylanan "Beytepe III.
Etap Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında; "Ticaret + Konut
Alanı" kullanımında kaldığı, plan notlarında; yapılaşma koşullarının Taban Alanı Kat Sayısı
TAKS: 0.30 Kat Alanı Kat Sayısı KAKS:1.50 Hmax:24.50 m olarak belirlendiği daha sonra
Çankaya Belediye Meclisinin 07.10.2011 tarih ve 654 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.10.2011 tarih ve 3031 sayılı kararı ile onaylanan "Beytepe
III. Etap Toplu Konut Alanı İmar Planı Plan Notları Değişikliği" kapsamında; Hmax:Serbest
olarak plan notlarında değişlik yapıldığı,

-İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarım yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,