Page 222 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 247 21.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çubuk İlçesi Tuğla Mahallesi 102 ada 6 parsele (Eski 243 parsel) ait 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 22.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çubuk Belediye Başkanlığı, İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü'nün 07.04.2021 gün ve E.3237 sayılı yazısı eki; Çubuk Belediye
Meclisinin 03.03.2021 tarih ve 2021/51 sayılı kararı ile uygun görülen, Başkanlığımız evrakına
27.05.2021 tarih E.73427 evrak sayı ile girişli Çubuk Belediye Başkanlığının 27.04.2021 tarih
E.3816 sayılı yazısı ile eksikleri tamamlanan, "Çubuk İlçesi Tuğla Mahallesi 102 ada 6 nolu
parsele (eski 243 parsel) ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım
imar planı" teklifinin 5216 sayılı Kanun gereği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede:

- 2019 tarihinde edinilen Çubuk İlçesi, Tuğla Mahallesi 102 ada 6 nolu parselin "ARİAM
Elektrik Elektronik İnşaat Turizm Danışmanlık Sanayi ve Ticaret A.Ş." ait olduğu,

2
- Çubuk İlçesi Tuğla Mahallesi Eski 243 nolu parselin (102 ada 6 nolu parsel) 16740 m ,
2
yeni 102 ada 6 nolu parselin ise 18079,86 m yüzölçümüne sahip olduğu, kadastro yenilemesi
2
sonucu söz konusu parselin 1340 m büyüdüğü,

- Söz konusu parselin kadastro yoluna direkt cephesinin bulunmadığı, 102 ada 6 nolu
parselin tapu kaydı incelendiğinde; 102 ada 6 nolu parsel lehine; 102 ada 7, 46, 47, 48 nolu
parseller aleyhine yol geçiş irtifak hakkı tesis edilerek kadastro yol bağlantısının sağlandığı,

-102 ada 6 nolu parsele ilişkin, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 08.12.2020 tarihinde
onaylanan Jeolojik- Jeoteknik Etüt Raporunun bulunduğu ve bu raporda; yerleşime uygunluk
açısından; söz konusu parselin Önlemli Alan (ÖA-2.1) olarak sınıflandırıldığı,

Plan teklifiyle:

2
2
- 18079,86 m yüzölçümlü 102 ada 6 nolu parselde; 15097 m 'si Yenilenebilir Enerji
2
2
Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı, 920 m 'si Park Alanı, 2063 m ’isinde ise Otopark Alanı
ve Taşıt Yolu kullanımlarının önerildiği,

- Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanında (Güneş Enerjisine
Dayalı Elektrik Üretim ve İletim) E:0.05 ve Yençok:6.50 metre yapılaşma koşullarının
önerildiği,