Page 157 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 229 17.06.2021

-2-

Mamak İlçesi Lalahan-Karşıyaka Mahallesi 327 ada 5 parsel yapılan parselasyon
planında ifraz hattında kalmakta olup, bu yüzden 'İmar Durum Belgesi' düzenlenememekte ve
parsel üzerinde yapılaşma aşamasına geçilemediği gerekçeleriyle plan değişikliğinin sunulduğu,

Sunulan plan değişikliği teklifine ilişkin olarak ise;

İfraz hattının kaldırıldığı ve parselin yüzdelik oranlarındaki yapılaşma koşullarına göre,
*312,60 m (2 katlı alan) x Kaks=0,60 = 187,56 m 2
2
*513,40 m (4 katlı alan) x Kaks=l,20 = 616,08 m 2
2
2
2
*826 m (Parselin toplam yüzölçümü) = 803,64 m (Toplam İnşaat alanı)
2
*Toplanı inşaat alanı (803,56 m ) / Parselin yüzölçümü (826,00 m ) = Emsal:0.95
2
Yukarıda yer alan inşaat alan hesabı ile yapılaşma koşullarının mevcut halinden düşük
olacak şekilde E=0.95 olarak düzenlendiğinin ve Yençok=4 kat olarak belirlendiğinin belirtildiği
2
2

ancak 803.64 m toplam inşaat alanının 803.56m olarak yazıldığı, dolayısıyla yapılaşma
hesabı neticesi E=0.97 olacakken E=0.95 şeklinde ifade edildiği,
Yapı yaklaşma mesafeleri ön bahçe (5 metre) ve yan bahçe (3 metre) mesafelerinin
korunduğu,
"1.Konut alanında yapılaşma koşulları Emsal:0.95, Yençok:4 Kattır.
2.Planda belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır.
3.Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile
Yürürlükteki İmar Planı Hükümlerine uyulacaktır."

Şeklinde 3 plan notu öngörüldüğü ancak 1 nolu plan notunun "1.Konut alanında
yapılaşma koşulları TAKS:0.40, KAKS:0.80, Yençok:2 kattır." şeklinde düzeltilerek Mamak
Belediye Meclisince uygun görüldüğü,

Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Lalahan-Karşıyaka Mahallesi 327 ada 5
parsele yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca
oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye