Page 153 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 228 17.06.2021
-2-

" -Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığının 04.05.2021 tarihli ve E-112832 sayılı
yazıda ise; planlama alanının büyük bir bölümünün onaylı jeolojik-jeoteknik etütler kapsamında
yapı yasaklı alanlar içermesi sebebiyle, İmar Kanunu kapsamındaki yasal kesinti oranının
oldukça aşılacağı ve uygulamada sıkıntılar yaşanabileceği ifade edilerek, Düzenleme Ortaklık
Payı (DOP) oranının, ancak parselasyon planının kısımlar halinde yapılması ve yapı yasaklı
alanda imar planına esas sondajlı zemin etüdünün yapılması ile çözüme ulaşacağı
düşünüldüğünün belirtildiği,

-Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı koordinasyonu ile hazırlanan yeni 1/5000
ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP değişiklikleriyle:

*Mahkeme iptal kararındaki 2005 onaylı jeolojik-jeoteknik etüdün yenilenmesi
yönündeki değerlendirilmeye ilişkin; plan üzerinde "Yapı adalarında parsel bazında laboratuar
deneylerine dayalı sondajlı zemin etüdü yaptırılıp, ilgili kuruma onaylatılmadan mimari proje
onayı yapılamaz ve inşaat ruhsatı verilemez" şeklinde plan notu ilavesinin yapıldığı,

*Onaylı jeolojik-jeoteknik etüt kapsamında, yapı yasaklı alan içerisinde (yapı yaklaşma
sınırı dışında bırakılmak kaydıyla) kısmi olarak taşmalar yapan faydalı alanların, tamamen yapı
yasaklı alanlar dışına çıkartıldığı,

*Planlama alanı kapsamında bulunan vadi tabanlarının ve eğim riskli alanların, ise yeşil
alan olarak belirlendiği,

*Yargı kararı neticesi iptal olan imar planındaki, konut ve ticaret-konut alanlarında ada
bazı yapılaşma durumunda getirilen %20 oranındaki yoğunluk artışına ilişkin ve binalar arası H/
2 mesafe şartının aranmayacağı yönündeki plan notlarının iptal edildiği,

*Afete Maruz Bölgeler (AMB) içinden daha önce mevcut teşekkül dikkate alınarak
geçirilen araç yollarının, AMB dışından geçecek şekilde yeniden kurgulandığı,

*Konut alanlarında E=2,00 Yençok=12 kat, ticaret ve tüm teknik-sosyal altyapı
alanlarında E=1,00 Yençok=5 kat olarak belirlendiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Yargı iptal kararı gerekçeleri doğrultusunda hazırlanan
Yeni Mamak KDGPA 2-3.etaplarına ilişkin 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP
değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye