Page 148 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 227 17.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 52496 ada 24 sayılı parselde yapı yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve 148. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 12.04.2021 gün ve E.614022 sayılı yazısı eki Mamak Belediye Meclisinin
05.04.2021 tarih 272 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 52496
ada 24 sayılı parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı plan notu değişikliğinin bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
-Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi yaklaşık 8964 m yüzölçümlü 52496 ada 24 sayılı
parselin Mamak Belediye Meclisi'nin 13.04.1987 gün ve 81 sayılı kararıyla onaylanan ıslah imar
planı kapsamında yapılaşma koşulları muadil inşaat alanı olup Yençok:Serbest olarak belirlenen
konut alanı kullanımında olduğu,

-Söz konusu parselde herhangi bir ruhsatlı yapı bulunmadığı, imar planında parselin
güneyinde 12 katlı konut parselleri, doğusunda 4 katlı klasik konut parselleri bulunduğu,

-İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir... "
hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,

-Mamak Belediye Meclisinin 05.04.2021 tarih 272 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak
İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 52496 ada 24 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı
değişikliğine ait plan notu değişikliği ile;