Page 145 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 226 16.06.2021

-2-

2
2
Ada bazında toplam inşaat alanı 10750 m ortalama konut büyüklüğü 135 m olarak
belirlenmiş 41685 adanın 1 sayılı parselinde 9 Kat yüksekliğinde 1 adet bina bulunmakta olup,
kat yüksekliği yapı izin belgesi (ruhsat) müktesep kabul edilerek Yençok:9 Kat, üzerinde 11 kat
yüksekliğinde 1 adet bina bulunan 41685/2 sayılı parselde kat yüksekliği yapı izin belgesi
(ruhsat) müktesep kabul edilerek Yençok:11 Kat,

2
Ada bazında toplam inşaat alanı 9280 m ortalama konut büyüklüğü 150 m olarak
2
belirlenmiş 41687 adanın 1 sayılı parselinde 3 Kat yüksekliğinde 6 adet bina bulunmakta olup,
kat yüksekliği yapı izin belgesi (ruhsat) müktesep kabul edilerek Yençok:3 Kat, üzerinde 2 kat
yüksekliğinde 16 adet yapı bulunan 41687/2 sayılı parselde yine kat yüksekliği yapı izin belgesi
(ruhsat) müktesep kabul edilerek Yençok:2 Kat,

Onaylı imar planında Ticaret Alanı kullanımında kalan yapılaşma koşulları E:0.50
Hmax:Serbest olarak belirlenen üzerinde 13 kat yüksekliğinde bir adet bina bulunan 41686 ada 1
sayılı parselde kat yüksekliği yapı izin belgesi (ruhsat) müktesep kabul edilerek Yençok: 13 Kat,
olarak önerildiği,

Kat belirleme çalışması yapılan alanın onaylı Mevzii İmar Planında Konut Alanları için
ada bazında ve parsel muhtelif parsellerde bina yük. belirlenmesi hk. bazında yapılacak
uygulamalar için farklı plan notlarının düzenlendiği tespit edilmiştir. Ada bazında yapılacak
uygulamalar için kat yüksekliği belirlenmemiş olup, parsel bazında yapılacak uygulamalarda
Hmax:6.50m olarak düzenlenmiştir. Bu nedenle "Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi Çalışması"
yapılan alanda onaylı plan notlarına uyulmasını gerektiğini belirten,

"Konut alanlarında parsel bazında uygulama yapılması halinde, kat yüksekliği
Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 28.09.2001 tarih ve 315 sayılı kararı ile uygun görülen
Uygulama İmar Planı'nın 9.2 no'lu plan notuna göre Yençok:6.50m olacaktır." şeklinde bir adet
plan notu önerildiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Köyü Mevkii imar planı
kapsamında kalan 41681, 41682, 41683, 41684, 41685, 41686 ve 41687 sayılı adalarda bina
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1500 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin
“onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye