Page 540 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 125 11.01.2022
-2-

90828 ada 1 parselin 13.973 m , 90829 ada 5 parselin 9.852 m , 2 parselin 7.026 m
2
2
2
yüzölçümlü olduğu,

90828 ada 1 parselin ve 90829 ada 5 parselin "Konut Alanı" olarak planlandığı ve
yapılaşma koşullarının "E=2.50, Yençok=Serbest" olarak belirlendiği,

90829 ada 2 parselin "İlköğretim Alanı" olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının;
"E=1.00, Yençok= Serbest" olarak belirlendiği,

"Konut Alanı" olarak planlı olan 90829 ada 1 parsel ve 90829 ada 5 parselin 19.02.2010
tarih 47,48, 49, 50, 51, 52, 53 sayılı ruhsatlarının bulunduğu, toplam kat sayısının" 15 ve 16 kat"
olarak belirlendiği,

"İlköğretim Alanı" olarak planlı olan 90829 ada 2 parselin 14.04.2010 tarih 113 sayılı
ruhsatının bulunduğu, toplam kat sayısının "4 kat" olarak belirlendiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
- 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesi ile "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest
olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut
teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle
ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen
yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça
belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde tahsil
edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve
Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun gereğince
aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner sermaye
işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir." hükmü ve aynı Kanunun 13. Maddesi ile; 3194 sayılı
Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir." Geçici 20. Maddesi ile. Bu Kanunun 8inci
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda
ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını
yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan
değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde
söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu
beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması
zorunludur." hükmü gereğince plan teklifinin hazırlandığı,