Page 543 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 983 31.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 90828/1 ve 90829 ada 2, 4 ve 5 parsellerde 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2021
tarih ve 790 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı'nın
03.08.2021 tarihli ve 19511953-2370 sayılı yazısı ekinde sunulan Keçiören Belediye Meclisinin
02.08.2021 tarih ve 415 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Keçiören İlçesi Kuşcağız
Mahallesi 90828 ada 1 parsel, 90829 ada 2, 4, 5 sayılı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yusuf SARIŞEN 02.09.2021 tarihli ve 123027 kurum sayılı dilekçede 90829 ada 4
parselin İlçe Belediyesine 16, 17 kat olarak dilekçe verildiği, ancak İlçe Belediyesinin 10 kat
olarak onayladığı, mülk sahibinin arsasını 2019 da kat karşılığı müteahhide verdiği, kat
yüksekliğinin bir an önce belirlenerek mağduriyetin giderilmesi istendiği,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 90829 ada 4 parselin
2
1.186m yüzölçümlü olduğu, Söz konusu parselin de içerisinde bulunduğu alanı kapsayan,
Kuşcağız TOKİ 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin; Keçiören Belediye
Meclisinin 02/01/2018 tarih ve 42 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 16/03/2018 tarih ve 494 sayılı kararı ile onaylandığı, askı süreci içerisinde yapılan ve
Keçiören Belediye Meclisinin 01/06/2018 tarih ve 286 sayılı kararı ile reddedilen itirazların
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/09/2018 tarih 1472 sayılı kararı ile tadilen
onaylandığı,

90829 ada 4 parselin "Ticaret Alanı" olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının;
"E=2.00, Yençok= Serbest" olarak belirlendiği,

"Ticaret Alanı" olarak planlı olan 90829 ada 4 parselin 19.02.2010 tarih 54 sayılı
ruhsatının bulunduğu ve "1 kat" olduğu,

Kuşcağız TOKİ 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında yer alan 90828 ada 1
parsel, 90829 ada 2 ve 5 numaralı parsellerin de yükseklik değerlerinin "Serbest" olarak
belirlendiği,