Page 545 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 983 31.12.2021
-3-

90828 ada 1 parsel ve 90829 ada 5 parselin "Serbest" olan yükseklik değeri, 19.02.2010
tarih 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53 sayılı ruhsatlar kapsamında "Yençok=16 Kat" olarak önerildiği,

90829 ada 2 parselin "Serbest" olan yükseklik değeri, 14.04.2010 tarih 113 sayılı ruhsat
kapsamında "Yençok=4 Kat" olarak önerildiği,

2
2
90829 ada 4 parselin Toplam İnşaat Alanı 1185 m x E=2.00 = 2370 m 'dir. Çekme
2
2
2
mesafesi içi yapılaşma alanı 486.47m 'dir. 2370 m /486.47m =4.87 kat olarak hesaplandığı,
mevcut inşaat alanının uygulanması için gereken yükseklik değerinin "Yençok=5 Kat" olarak
önerildiği,

Yusuf SARIŞEN'in 07.06.2021 tarihli Keçiören Belediyesine verdiği dilekçesinde 90829
ada 4 parselin Yençok=17 Kat olarak belirlenmesini talep ettiği,

Fatih ÜNAL ve Site Yönetiminin 01.07.2021 tarihli Keçiören Belediyesine verdiği
dilekçesinde 90829 ada 4 parselin Yençok=1 Kat olarak belirlenmesini talep ettiği,

Keçiören Belediye Meclisi'nin 02.08.2021 gün ve 415 sayılı kararı ile Kuşcağız
Mahallesi 90828 ada 1 parsel, 90829 ada 2, 4, 5 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği teklifinin "Ticaret Alanında Yapılaşma Koşulları E=2.00 Yençok=10 Kattır."
şeklinde değiştirilerek uygun görüldüğü,

Yusuf SARIŞEN'in 02.09.2021 gün ve E.123027 sayılı Başkanlığımıza verilen
dilekçesinde; 90829 ada 4 parselin İlçe Belediyesine 16, 17 kat olarak dilekçe verildiği, İlçe
Belediyesinin 10 kat olarak onayladığı, arsasını 2019 da kat karşılığı müteahhide verdiği, kat
yüksekliğinin bir an önce belirlenerek mağduriyetinin giderilmesinin talep edildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Kat yüksekliği belirleme çalışmalarına esas, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal
Planlama Genel Müdürlüğünün 24.09.2021 tarih E.1795287 sayılı yazısı ile özetle; "Bina
yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, bu planlar nasıl ki ilgili İdaresince yapılmış
ise ilgili idarenin aynı şekilde bu planları değiştirmeye de yetkili olduğunun ve bu yetkinin
01.07.2021 tarihinden sonra da devam ettiğinin kabulü gerekir. Zira, her ne kadar bina
yüksekliklerin serbest olarak belirlendiği alanlarda revizyon ve imar plan değişikliği yapmada
esas görev ve yetki ilgili İdaresinde ise de Kanun Koyucu tarafından belirlenen 01.07.2021
tarihinin esasında Bakanlığın yetkisinin ne zaman doğduğuna ilişkin olduğu söylenebilir. Zira
Bakanlık, ancak verilen süre sonunda gereken düzenleme yapılmadığı takdirde bina
yüksekliklerinin serbest belirlendiği alanlarda yetkili olabilecektir." Şeklinde görüş bildirildiği,