Page 537 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 982 31.12.2021

-2-

Ancak; Polatlı Belediye Meclisinin 04.01.2019 gün ve 27 sayılı kararı ile reddedilen,
ABB Meclisinin itirazlara yönelik 14.02.2019 gün ve 231 sayılı kararı ile kesinleşen (ABB
Meclisinin 25.11.2018/1892 onaylı) 1/1000 ölçekli imar planı ile 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğinin iptali istemli açılan davada, Ankara 17. İd. Mahkemesinin 09.09.2020 tarih ve
E:2019/771, K:2020/1263 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, anılan
mahkeme kararında yer alan iptal gerekçelerinin özetle;

-ÇED Raporunun tarihi ve buna ilişkin plan notu ile planın onay tarihi karşılaştırılarak,
ÇED Raporunun yenilenmesi gerektiği,
-Mezbaha kullanımının Çevresel Etki Değerlendirmesi yapılarak hayata geçirilmesi
gerektiği,
-Nazım imar planı ölçeğinde yapılacak değişikliklerin tek parsel ölçeğinde olamayacağı,
plan bütünü içinde bu değişimin etkilerinin değerlendirilmesi gerektiği,
-Plan değişikliği ile kullanımın çevreyi kirletici boyutları olan "Tarım ve Hayvancılık
Tesis Alanı" kullanımına özel yer seçimi yapılması gerektiği,
-Getirilen "Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı" kullanımın yapı yoğunluğunu 1,5 kat
artırdığı, kullanımın kentsel altyapıyı etkileyeceği,
-Verilen yapılaşma koşullarının, yapı yüksekliğin çevre bütünlüğünü ve siluetini
bozduğu, şekilde olduğu,

2
8068 m yüzölçümlü imarın 173 ada 9 no.lu parselinin 25.06.2020 tarihinde satış
yoluyla Polatlı Et Entegre San. Tic. A.Ş. mülkiyetine geçtiği ve 09.09.2020 tarihli mahkeme
kararı ile hem 1/5000 ölçekli nazım imar planı hem de 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
açısından plansız konuma düştüğü,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Plan açıklama raporunda plan amaç ve
gerekçesinin; ilçe bütününde yaklaşık 150.000 hayvan kapasiteli besicilik faaliyetiyle yoğun
hayvancılık faaliyetlerinin yürütüldüğü, ilçede yer alan besicilerin kesim için hayvanlarını Kazan
(Ankara), Yenikent (Ankara), Konya ve Afyon gibi çevre İl ve yerleşimlere sevk etmekte
olduğu, bu sevk işlemi esnasında canlı hayvan nakline bağlı yaklaşık %2'lik fire verildiği, İlçe
geneline hizmet verecek kesim faaliyeti gösteren 1 adet işletme bulunduğu, bu kapsamda bölge
ihtiyacım karşılanması için benzer işletme sayısının artırılması gerekli olduğu, söz konusu alanda
yapılaşma faaliyetlerinin yaklaşık %80'i tamamlandığı,

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, izin ve Denetim Genel
Müdürlüğünün 16.08.2019 gün ve 5618 sayılı karar no.lu ÇED Olumlu Belgesinde; "25.11.2014
tarih ve 29186 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Çevresel Etki
Değerlendirmesi Yönetmeliği'nin 14. maddesi gereğince; Polatlı Et Kombinası Tesisi Kapasite
Artışı projesi hakkında Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu kararı verilmiştir." şeklinde
belirtildiği,

Ayrıca teklife konu taşınmazın güncel tapu kaydında ana taşınmaz niteliği olarak "3
katlı Betonarme Mezbahane ve Arsa" olarak gözüktüğünün belirtildiği,