Page 461 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 964 30.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Maltepe Mahallesi 6097 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2021 tarih ve
9. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığının
05.04.2021 tarih ve E.51858 sayılı yazısı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin
01.09.2020 gün ve 342 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
10.12.2020 gün ve 1673 sayılı kararıyla onaylanan "Çankaya İlçesi Maltepe Mahallesi 6097 ada
3 sayılı parselde bina yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğine ilan askı süresi içerisinde yapılan 69 adet itirazın reddine ilişkin Çankaya Belediye
Meclisinin 02.04.2021 tarih ve 2021-206 sayılı Meclis Kararı" Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 10.09.2021 gün ve 1831 sayılı kararı ile "Hukuk Müşavirliğinden görüş alınarak
tekrar incelenmek üzere" İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iade edildiği,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Hürriyet İlkokulu ve
Rehberlik Merkezi bulunan 6097 ada 1 sayılı parselin ifraz edilmesi ile oluşan 6097 ada 3 sayılı
2
parselin 3500 m yüzölçümlü şahıs mülkiyetinde olduğu, "Emsal:1.00" yapılaşma koşulu tanımlı
"Okul Alanı" kullanımında kalmakta iken, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2016
gün ve 1658 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 6097 ada 3
sayılı parselde kullanım kararının "Ticaret Alanı" ve "Emsal:2.00, Yençok:Serbest" olacak
şekilde yapılaşma koşulunun belirlendiği,

Söz konusu nazım imar planı kararlarına göre 6097 ada 3 sayılı parselde, mal sahiplerince
teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisinin
02.06.2017 gün ve 401 sayılı kararı ile reddedildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
14.07.2017 gün ve 1478 sayılı kararı ile onaylandığı,

Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 16.02.2007 gün ve 2115 sayılı
kararı ile "Maltepe Camii Korunma Alanı Sınırı" içinde kalan 6097 ada 3 sayılı parsele ilişkin
yukarıda bahsedilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara I Numaralı Kültür
Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 22.03.2018 gün ve 5345 sayılı kararı ile de uygun
bulunduğu,
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 20.02.2020 gün ve 31045
sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanununun 8'inci maddesinin (b)
fıkrasında "...imar planlarından bina yüksekliğinin serbest olarak belirlenemeyeceği..." hükmü
gereği, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 02.07.2020 gün ve 205 sayılı kararı
ile onaylanan mimari projesine uygun olarak parselin bina yüksekliğinin belirlenmesine yönelik
mal sahiplerince sunulan Çankaya Belediye Meclisinin 01.09.2020 gün ve 342 sayılı kararı ile
uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince de 10.12.2020 gün ve 1673 sayılı
kararla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında "Ticaret Alanı"
kullanımında "E:2.00, Yençok:7 kat" yapılaşma koşullarında olduğu, onaylı planda 2 adet plan
notunun bulunduğu,