Page 457 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 962 30.12.2021
-2-

1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı Değişikliği Teklifinde; 20.02.2020 tarih ve 31045
sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Kanun'un 6'ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanuna
8’inci maddesine eklenen "...imar planlarında bina yüksekliklerinin serbest olarak
belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i planlarında Yençok:serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
ile aynı Kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20’inci maddede yer
alan "...Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer
alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan
değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:serbest
olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı
düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı
ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan
değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur..." hükmü doğrultusunda plan
değişikliği teklifinin hazırlandığı,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 7221 sayılı Kanun ile 3194 sayılı Kanuna
eklenen 8 hükmü ve geçici 20'nci madde ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama
Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 tarih ve 1765137 sayılı görüşü ile 01.07.2021 tarihinden sonra
da plan değişikliklerinin yapılabileceği yönündeki yazısı doğrultusunda teklifin
değerlendirilmesi gerektiği, ayrıca plan değişikliği sunulan ada/parselin çevresindeki adalarda
kat yüksekliğinin 5-6 kat olarak görüldüğü, kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik plan
değişikliği teklifi olduğundan, kat yüksekliğinin plan notu olarak belirlenmesi gerektiği, görüş ve
sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60714 ada 1 ve 2
parsellerde "Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi" çalışmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye