Page 456 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 962 30.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60714 ada 1 ve 2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2021 tarih ve 7. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü 08.11.2021 tarihli ve 90226917-222356 sayılı yazısı ekinde sunulan, Çankaya
Belediye Meclisinin 02.11.2021 tarih ve 663 sayılı kararı ile uygun görülen "Çankaya İlçesi,
Alacaatlı Mahallesi, 60714 ada 1 ve 2 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 60714 ada 1 ve 2 sayılı
parsellerin özel mülkiyette olduğu, Alacaatlı Mahallesi imarın 60714 ada 1 parseline imar durum
belgesi almak için ilçe belediyesine başvurulduğu ve mevcut sayısal verilerde Hmax:6.50 (2 Kat)
olarak görüldüğü ancak Büyükşehir Belediyesi sisteminde Hmax:Serbest olarak görülmekte
olduğu, söz konusu taşınmazda yapılan incelemelerde; 60714 adanın İl İdare Kurulunun
19/03/1996 gün ve 466-2798 Esas No ve 4/K-64 sayılı karar no ile onaylı 84178/1 no.lu
parselasyon planı kapsamında Konut Alanı yapılaşma koşulları; E:0.45, Hmax:2 Kat ve Max
Konut sayısı:17 adet olarak belirlendiği ancak Yenimahalle Belediye Meclisinin 07/08/2006
tarih ve 391 sayılı kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
30/11/2006 tarih ve 2963 sayılı kararı ile onaylanan Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi
Kentsel Gelişme Bölgesi 2. Bölge 1, 2 ve 3 Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında
E:0.50, Hmax: Serbest ve ada bazında Max Konut sayısı:18 olacak şekilde düzenlendiği,

Bu doğrultuda Çankaya Belediyesi tarafından Belediye sınırları içerisinde imar planları
ile bina yükseklikleri "Yençok:serbest (hmax:serbest)" olarak belirlenmiş parsellerin tespiti
yapılarak etaplar halinde çalışmalarına başlanılmış, söz konusu parsellerin bulunduğu bölgede;
Çankaya Belediye Meclisinin 03.11.2020 tarih ve 462 sayılı meclis kararı ile uygun görülerek
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2021 tarih ve 273 sayılı kararı ile tadilen "Bina
Yüksekliklerinin Belirlenmesi"ne ilişkin çalışma onaylanmış, söz konusu meclis kararlarına
yapılan itirazlar; Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 337 sayılı ve Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2021 tarih ve 1339 sayılı meclis karaları ile reddedilerek
"Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi 2.Bölge 1, 2, 3 Etaplar kat yüksekliklerini belirlenmesi"ne
ilişkin çalışmaların tamamlandığı,

Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda; Alacaatlı Mahallesi imarın 60714 ada 1 ve
2 sayılı parsellerinde bu doğrultuda en çok kat yükseklikleri İl İdare Kurulunun 19/03/1996 gün
ve 466-2798 Esas No ve 4/K-64 sayılı karar no ile onaylı imar hakları doğrultusunda 2 kat olarak
aynı şekilde önerildiği,