Page 451 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 961 30.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Sağlık Mahallesi 1039 ada 14 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2021 tarih ve 6. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığı'nın 13.12.2021 tarihli ve E-311636 sayılı yazısı, ilgisi Çankaya Belediyesi'nin
06.12.2021 tarihli ve E.252846 sayılı yazısı ve eki Çankaya Belediye Meclisi'nin 02.12.2021
tarih ve 744 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi, Sağlık Mahallesi, 1039 ada 14 sayılı
parsele ilişkin Uygulama İmar Planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife konu alanın mevcut imar durumunun; Çankaya İlçesi, Sağlık Mahallesi,
mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan 1039 ada 14 parselde yer alan 2 adet yapının Ankara Kültür
ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 19.06.2009 tarih ve 4205 sayılı kararı ve
21.11.2008 tarih ve 3719 sayılı kararı ile taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edildiği, aynı
kurulun 17.06.2010 tarih ve 5155 sayılı kararı ile korunma alanının parseli olarak belirlendiği,

İlgili belediyesince 1039 ada 14 parselde hâlihazırda bulunan yapıların imar durum ve
inşaat alanlarında yapılan incelemede; 1039 no.lu adanın "İnşaat Tarzı Planı"nda tescilli olmayan
Büro Binası ve İlave Bina olarak tanımlanmış yapıların Hmax:23.40m olarak belirlendiği ancak
inşaat alanı ve emsal bilgilerinin bulunmadığı, parsel üzerindeki bulunan binaların inşaat alanı
hesabının 20.03.1964 yılında onaylanan mimari proje istinaden yapıldığı, mimari projeye göre
2
zemin + 6 kattan oluşan binanın toplam inşaat alanının 6866,37m olduğu, bu yapının hâlihazırda
yıkılmış olduğu,

Tescilli olan binanın projesi bulunmamakla birlikte yerinde Ankara Valiliği'nce yapılan
2
incelemede binanın yaklaşık 5397,37 m inşaat alanı olduğunun tespit edildiği,

Ayrıca parselde yapılması planlanan ek hizmet binasının Koruma Bölge Kurulu
Müdürlüğünce onaylanan mimari projesi doğrultusunda 1 Bodrum + Zemin + 2 Kat olmak üzere
2
toplam inşaat alanının 10880 m olduğu,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde; Sağlık Mahallesi 1039 ada 14
parselin Emsal:1.50, Yençok:23.40m yapılaşma koşulu ile İdari Hizmet Alanı olarak
tanımlandığı, tescilli yapının parsele sıfır konumlandığı kısım hariç yapı yaklaşma mesafesinin
tüm cephelerden 7m olarak belirlendiği,