Page 446 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 960 29.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 23581/1, 23582/1, 23590/1, 23591/1, 23593/2 ve
23594/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 16.12.2021 tarih ve 5. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 29.07.2021 tarihli ve 48202765- 115.01.06.01.01-E.37004 sayılı yazısı
ekinde sunulan, Altındağ Belediye Meclisi'nin 18.05.2021 tarih ve 278 sayılı kararı ile uygun
görülen, 'Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 23581 ada 1 parsel, 23582 ada 1 parsel, 23590 ada 1
parsel, 23591 ada 1 parsel, 23593 ada 2 parsel, 23594 ada 1 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Plan değişikliği teklifine' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; Altındağ Belediye Meclisi'nin
07.09.2005 gün ve 372 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisi'nin 11.04.2006 gün ve 896 sayılı kararı ile 'tadilen' onaylanan Eski Altındağ Kentsel
Dönüşüm Projesi 1.Etap İmar Plan Değişikliği kapsamında, taşınmazların tümünün konut
alanında kaldığı, inşaat emsallerinin 23581 ada 1 parsel E:2.00, 23582 ada 1 parsel E:1.50,
23590 ada 1 parsel E:1.90, 23591 ada 1 parsel, 23593 ada 2 parsel, 23594 ada 1 parsellerin
E:1.80 şeklinde olduğu, tüm taşınmazlarda yapı yüksekliğinin Hmax:Serbest, şeklinde yapılaşma
koşulları olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İlçe Belediyesince 20.02.2020 tarih ve 31045
sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. Maddeye ek
hüküm gereğince hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinin
önerildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Taşınmazların mevcut
inşaat emsal değerinin korunduğu, taşınmazların yapı yüksekliklerinin Yençok:12 kat olarak
belirlendiği,

'Belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve
ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.' şeklinde 1 adet plan notu eklendiği,